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夫妻间房产有继承情况该如何处理

3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-23 湖北仙桃
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律师解答 共5条
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
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    结论:
    夫妻间房产继承,有遗嘱或遗赠扶养协议按其执行,无则按法定继承,配偶是第一顺序继承人。要先确定房产性质,共同财产需分割配偶份额后再分配,继承人可协商或诉讼确定房产归属并办理过户。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,夫妻间房产继承遵循一定规则。有遗嘱或遗赠扶养协议时,指定继承人按内容继承房产;无相关协议则按法定继承,配偶作为第一顺序法定继承人,和子女、父母共同继承。确定房产是个人财产还是共同财产很关键,若为共同财产,需先分割出配偶一半份额,剩余一半作为遗产分配。继承人可就房产归属协商,达成一致后先去公证处办理继承公证,再到不动产登记机构过户;协商不成可向法院诉讼,凭生效法律文书过户。
    如果您在夫妻间房产继承方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    7 6小时前
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
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    1.夫妻间房产继承,有遗嘱或遗赠扶养协议的按其指定处理,由指定继承人继承;没有则按法定继承,配偶作为第一顺序法定继承人,与子女、父母共同继承。
    2.确定房产性质很关键,若为夫妻共同财产,需先分割出配偶的一半份额,剩余一半作为遗产分配。
    3.对于继承房产,继承人可先协商归属,达成一致后到公证处办理继承公证,再到不动产登记机构过户。
    4.若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院判决归属,凭生效法律文书办理过户。

    建议继承人提前了解相关法律规定,确保继承过程合法合规。协商时保持理性,避免矛盾激化。办理手续时准备好所需材料,提高办事效率。
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    2 6小时前
  • 仙桃谈判法务
    仙桃谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)夫妻间房产继承存在两种情况。若有遗嘱或遗赠扶养协议,按其指定由相应继承人继承房产。若没有,则按法定继承,配偶作为第一顺序法定继承人,与子女、父母共同参与继承。
    (2)确定房产性质很关键。若为夫妻共同财产,需先分割出配偶的一半份额,剩余一半才作为被继承人的遗产分配。
    (3)在继承过程中,继承人可先协商房产归属。达成一致后,先到公证处办理继承公证,再到不动产登记机构办理过户。若协商不成,可向法院起诉,凭生效法律文书办理过户。

    提醒:
    继承房产时要准确界定房产性质,避免分割错误。不同家庭情况复杂,建议咨询进一步分析。
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    7 7小时前
  • 家暴调解法务
    家暴调解法务
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)明确继承依据。有遗嘱或遗赠扶养协议,按其指定让相应继承人继承房产;没有则按法定继承,配偶、子女、父母作为第一顺序法定继承人共同继承。
    (二)区分房产性质。若为夫妻共同财产,先分割出配偶的一半份额,另一半作为被继承人遗产分配;若是一方个人财产,则全部作为遗产。
    (三)确定继承方式。继承人能协商一致房产归属的,先到公证处办继承公证,再到不动产登记机构办过户;协商不成,向法院起诉,凭生效法律文书办过户。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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    4 8小时前
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.夫妻间房产继承,有遗嘱或遗赠扶养协议的,按其指定让继承人继承。没有的,按法定继承,配偶作为第一顺序继承人,和子女、父母一起继承。
    2.先确定房产是个人财产还是共同财产。若是共同财产,先分一半给配偶,剩下一半才是遗产。
    3.继承人可协商确定房产归属,达成一致后,先办继承公证,再办过户。协商不成,可起诉,凭法院判决过户。
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    9 9小时前
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