婚前财产约定归对方所有是否有效

结论：
婚前财产约定归对方所有通常有效，但涉及不动产需办理过户登记，存在欺诈、胁迫等情形可撤销约定。
法律解析：
根据法律规定，男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，包括归各自所有、共同所有等情况，且约定要采用书面形式。只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，约定内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该约定即有效。然而，对于像不动产这类需办理产权登记的财产，仅签订协议而未办理过户登记，所有权可能未转移。另外，若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可依法撤销约定。若对婚前财产约定还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。

婚前财产约定归对方所有通常有效。法律允许男女双方对婚姻关系存续期间及婚前财产的归属进行约定，且需采用书面形式。只要双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，约定内容合法且不违背公序良俗，协议即为有效。

但有两点需注意。一是涉及不动产等需办理产权登记的财产，仅签协议未过户，所有权可能未转移。二是若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可依法撤销约定。

建议双方在进行婚前财产约定时，务必签订书面协议，明确约定内容。涉及不动产等财产，及时办理产权过户登记。若对约定有疑问，可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前财产约定归对方所有通常是有效的。法律赋予男女双方对婚前财产及婚姻关系存续期间财产进行约定的权利，包括各自所有、共同所有等多种形式，且约定需采用书面形式。
（2）有效条件包括双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，约定内容不违反法律强制性规定和公序良俗。
（3）对于不动产等需办理产权登记的财产，仅签订协议未过户，所有权可能未转移。
（4）若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可依法撤销约定。

提醒：签订婚前财产约定协议要确保符合法定条件，涉及不动产及时办理过户登记。若对协议有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）签订书面协议：男女双方约定婚前财产归属应采用书面形式，确保协议具有法律效力。

（二）确保约定有效：双方需具备相应民事行为能力，意思表示真实，约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（三）办理产权登记：涉及不动产等需办理产权登记的财产，签订协议后要及时办理过户登记，保障所有权转移。

（四）可依法撤销：若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可依法请求撤销该约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。