老人婚前房产再婚离婚后要怎么分

结论：
老人婚前房产一般属个人财产，再婚离婚时不参与分割，但若有书面协议约定为共同财产则按协议分割，婚后共同还贷、装修等，另一方对相应部分可主张补偿。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不会因婚姻关系延续转化为共同财产，所以老人婚前房产在再婚离婚时通常不参与分割。不过，若双方签订书面协议，将该婚前房产约定为夫妻共同财产，那么离婚分割财产时就要依照协议执行。另外，要是婚后共同还贷、装修该房产，另一方对共同还贷及增值部分可以主张补偿，不过需要提供出资证明等证据，按照实际贡献合理分配财产。若遇到这类复杂的财产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和解决方案。

老人婚前房产一般属于个人财产，再婚离婚时不参与分割，因为一方婚前财产不会因婚姻延续转化为夫妻共同财产，另一方无权分割该房产。

不过存在特殊情形：
1.若双方书面协议约定该婚前房产为夫妻共同财产，离婚时按协议分割。应对协议进行明确约定和保存，避免纠纷。
2.婚后对房产有共同还贷、装修等行为，另一方对共同还贷及增值部分可主张补偿。需保留出资证明等证据，按实际贡献合理分配。

法律分析：
（1）老人婚前房产属于个人财产，再婚离婚时一般不参与分割，因为个人婚前财产不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产，另一方通常无权分割。
（2）若双方有书面协议约定婚前房产为夫妻共同财产，离婚时则按协议分割。
（3）婚后对婚前房产有共同还贷、装修等行为，另一方对共同还贷及增值部分可主张补偿，不过要提供出资证明等证据，按实际贡献合理分配。

提醒：
涉及婚前房产分割时，有无书面协议及出资证据很关键，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若老人再婚离婚，另一方想分割老人婚前房产，可先查看双方是否有书面协议约定该房产为夫妻共同财产，若有则按协议分割。
（二）若婚后有共同还贷、装修等情况，另一方主张共同还贷及增值部分补偿，要收集出资证明等证据，按实际贡献分配。
（三）若不存在上述特殊情况，另一方无权主张分割老人婚前房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。