法律分析:
(1)房产性质决定分割方式。一方用婚前个人财产买房且登记在自己名下,该房产为个人财产,离婚时不参与分割。比如一方在结婚前用自己多年积蓄购买房产并登记在自己名下,离婚时此房产仍归其个人所有。
(2)婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在谁名下,通常属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割。
(3)离婚有协商和诉讼两种途径。双方能就房产分割等问题协商一致,可签订离婚协议书并到婚姻登记机关办理离婚登记。若协商无果,则可向法院提起离婚诉讼,法院会依据财产情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(4)证据收集至关重要。为维护自身合法权益,需收集购房资金来源、产权登记等相关证据。
提醒:
离婚房产分割情况复杂,要妥善保存购房相关证据。不同案情解决方案有别,建议咨询专业法律意见。