离婚时经济适用房的定价该怎么算

（一）已取得完全产权的经济适用房：双方可自行协商房屋价格，达成一致后按协商价格分割。若协商无果，可找有资质的评估机构，由其按照市场价格对房屋进行评估，以评估价作为分割依据。

（二）未取得完全产权的经济适用房：不能单纯按市场价格分割。法院会综合考虑购房成本，如购房款、税费等，结合夫妻双方对房屋的贡献等因素确定房屋现价值后分割，并且要考虑政府产权份额等特殊规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。