婚前财产的婚后房子要怎样去分配

结论：
婚前财产的婚后房子分配分多种情况，全款购买且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前购买婚后加名，一般按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前财产的婚后房子分配有明确界定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房子的取得完全基于婚前个人出资，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，房子产权虽登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入所得，所以离婚时房子归产权登记方，不过要对另一方进行补偿。而婚前购房婚后加名，这在法律上视为一种赠与行为，房子性质转变为夫妻共同财产，分割比例可先由双方协商，协商不成则由法院判决。如果您在婚前财产的婚后房子分配方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前财产婚后房子分配要依据不同情形处理。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不参与分割，这保障了购房方的财产权益。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿，体现了对共同还贷方贡献的认可。
3.一方婚前购房但婚后加另一方名字，通常视为对另一方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割，分割比例先由双方协商，协商不成由法院判决，平衡了双方利益。
建议：婚前明确房产归属，签订相关协议；婚后共同还贷注意保留还款凭证；加名时明确赠与意愿和比例，避免纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房子属于其个人财产，在离婚时无需参与分配，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款也为其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，这平衡了双方在购房中的贡献。
（3）一方婚前购房，婚后加上另一方名字，通常视为对另一方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割，分割比例可先由双方协商，协商无果则由法院判决，遵循公平合理原则处理财产分配。

提醒：婚前财产婚后房子分配情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前全款买房且登记在自己名下的，要保留好购房合同、付款凭证等能证明房产是婚前个人出资购买的证据，避免在离婚时产生房产归属争议。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，在婚姻期间要注意保存好共同还贷的记录，像银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚时计算共同还贷部分及增值部分应得的补偿。
（三）婚前买房婚后加名的，若想明确分割比例，双方可签订书面协议，对房产的份额进行约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。