用婚前财产还房贷怎么分配

（一）婚前一方购买且登记在自己名下的房产，婚后用婚前财产还贷，要明确该房产本质上属于婚前购买方个人财产。不过对于婚后共同还贷及对应增值部分，在离婚时需给另一方补偿，计算补偿时要综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
（二）双方婚前共同出资购房，以一方名义贷款，婚后用一方婚前财产还贷。若能证明共同出资且有相关约定，就按约定分配；若没有约定，可能按共同财产处理，法院会结合出资比例、还贷情况等判定份额。
（三）无论哪种情况，都要保留好婚前财产使用及还贷相关证据，像银行转账记录等，利于在纠纷发生时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前买房且登记在自己名下，婚后用婚前财产还贷，房子仍归购买方，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时要补偿另一方，补偿计算会考虑还贷金额和房屋增值等。
2.双方婚前共同出资、一方贷款，婚后用一方婚前财产还贷，有约定按约定分；没约定可能算共同财产，法院综合出资和还贷判定份额。
3.建议保留婚前财产使用和还贷证据，如银行转账记录，以便纠纷时维权。

结论：
用婚前财产还房贷的房产分配分情况而定，婚前一方购买登记在自己名下的房产，婚后用婚前财产还贷，房产属购买方个人财产，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分；双方婚前共同出资购房，以一方名义贷款，婚后用一方婚前财产还贷，有约定按约定分配，无约定可能按共同财产处理。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于婚前一方购买且登记在自己名下的房产，其物权归属明确为购买方个人财产。不过婚后若存在共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产范畴，离婚时需对另一方进行补偿，补偿计算会综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等。而双方婚前共同出资购房，以一方名义贷款且婚后用一方婚前财产还贷时，若能证明共同出资且有约定，遵循约定分配；无约定时，法院会综合出资比例、还贷情况等判定份额。为避免纠纷，建议保留好婚前财产使用及还贷相关证据，如银行转账记录等。如果在房产分配方面有任何疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.用婚前财产还房贷的房产分配需根据不同情况处理。若一方婚前购房且登记在自己名下，婚后用婚前财产还贷，房产仍归购买方个人所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时要对另一方补偿，补偿计算会考虑共同还贷金额和房屋增值情况。
2.若双方婚前共同出资购房，以一方名义贷款，婚后用一方婚前财产还贷，能证明共同出资且有约定的按约定分配；无约定可能按共同财产处理，法院会综合出资比例、还贷情况等判定份额。
3.为维护自身权益，建议保留好婚前财产使用及还贷相关证据，如银行转账记录等，以备发生纠纷时使用。