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夫妻共有的房产房产证写一人名字可以吗

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-23 西藏拉萨
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律师解答 共5条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    结论:
    夫妻共有的房产房产证可只写一人名字,用共同财产购买的房产一般属夫妻共同财产,一方不得擅自处分,也可登记双方名字避免纠纷。
    法律解析:
    依据民法典规定,在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房产,不管房产证登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。即便房产证仅登记一人名字,该产权人也不能未经另一方同意就擅自处分房产。在进行房屋出售、抵押等交易时,不动产登记机构一般会要求提供婚姻状况证明,以此保障另一方的合法权益。为了让双方权益更明确,减少日后可能出现的纠纷,也可以选择在房产证上登记夫妻双方的名字。如果大家在房产产权登记等方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    6 17小时前
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.夫妻共有的房产房产证能只写一人名字,婚姻存续期间用共同财产购买的房产,即便只登记一人名字,通常也属夫妻共同财产。
    2.即便登记一人名字,该方也不能擅自处分房产。不动产登记机构在进行房屋出售、抵押等交易时,一般会要求提供婚姻状况证明,保障另一方权益。
    3.为避免日后纠纷、明确双方权益,建议在房产证上登记夫妻双方名字。这样能从产权登记层面清晰界定双方权利,减少潜在矛盾,保障夫妻双方在房产上的合法权益。
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    7 18小时前
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)夫妻共有房产在房产证上可以只登记一人名字,依据法律规定,婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产,无论登记在谁名下,通常都属于夫妻共同财产。
    (2)即便房产仅登记一人名字,该登记方也不能擅自处分房产,像出售、抵押等行为,不动产登记机构会要求提供婚姻状况证明,保障另一方权益。
    (3)虽然只登记一人名字不影响房产共有性质,但为避免日后纠纷、明确双方权益,在房产证上登记双方名字是更为稳妥的做法。

    提醒:
    即便房产只登记一人名字,另一方也要关注房产动态。若遇到房产处分问题,可咨询专业人士分析权益。
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    5 19小时前
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)若夫妻双方对房产归属无担忧,可维持房产证只写一人名字的现状,但日常要留存好购房资金来源于夫妻共同财产的证据,如银行转账记录等。
    (二)若担心一方擅自处分房产带来风险,可前往不动产登记机构申请在房产证上添加另一方名字,使双方权益更明确。
    (三)夫妻双方也可以签订书面协议,明确该房产为夫妻共同财产以及各自的权益份额,并进行公证。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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    4 20小时前
  • 拉萨优选法务
    拉萨优选法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.夫妻共有房产,房产证可只写一人名字。婚姻存续期内,用共同财产买的房,即便只登一人名,通常也属共同财产。
    2.只登一人名时,该方无权擅自处分房产。像房屋出售、抵押等,不动产登记机构会让提供婚姻状况证明,保障另一方权益。
    3.为避免纠纷、明确权益,最好在房产证上登记双方名字。
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    8 21小时前
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