婚前财产和同居财产要怎样划分

结论：
婚前财产为结婚登记前一方取得的财产，属个人财产，离婚时不分割；同居财产是同居期间共同所得及购置财产，一般按共有处理，解除同居关系时可协商或起诉分割。
法律解析：
依据法律规定，婚前财产以取得时间是否在结婚登记前判断，像婚前购买的房产、车辆等，其所有权明确归个人，离婚时自然不参与分割。而同居财产是男女同居期间形成的，若能证明为一方所有就归该方，无法证明则按一般共有处理。解除同居关系时，双方可先自行协商分割同居财产，若协商不成，可通过向法院起诉解决，法院会按照顾无过错方原则判决。了解这些法律知识能让大家在处理相关财产问题时更有依据。如果在婚前财产或同居财产方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前财产和同居财产在性质和分割方式上有明显区别。婚前财产是结婚前一方取得的财产，属于个人财产，以财产取得时间是否在结婚登记之前来判断，离婚时不参与分割，仍归个人所有，像结婚登记前购买的房产、车辆等。

同居财产是男女在同居期间共同所得收入和购置财产，通常按共有财产处理。能证明为一方所有的归该方，不能证明的按一般共有处理。解除同居关系时，双方可先协商分割，若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾无过错方原则判决。

为避免财产纠纷，对于婚前财产，建议进行婚前财产公证；对于同居财产，双方可签订财产协议，明确各自财产份额和归属。

法律分析：
（1）婚前财产的判定以财产取得时间是否在结婚登记前为准，像结婚登记前购买的房产、车辆等都属于婚前财产，其性质为个人财产，离婚时不参与分割，依旧归个人所有。
（2）同居财产是男女在同居期间共同所得收入和购置的财产。通常按共有财产处理，若能证明为一方所有则归该方，无法证明的按一般共有处理。
（3）解除同居关系时，同居财产分割可先由双方协商；协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾无过错方原则判决。

提醒：
区分婚前财产和同居财产很重要，处理时要注意保留相关证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确财产性质。在涉及财产处理时，先确定是婚前财产还是同居财产，可通过查看财产购买合同、付款凭证等资料确定取得时间，以此判断是否为婚前财产。
（二）保留证据。对于婚前财产，要保留好购买合同、付款记录等能证明购买时间和出资情况的证据；对于同居财产，若能证明为一方所有，也需保留相关证据。
（三）协商与诉讼。若要分割同居财产，双方先友好协商；协商不成，可向法院起诉，由法院按照顾无过错方原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。