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房东在合同没到期时收房怎么办

3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-23 甘肃嘉峪关
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律师解答 共5条
  • 在线法律顾问
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    1.房东在合同未到期时收房构成违约,租客可通过合法途径维护自身权益。
    2.租客可要求房东继续履行租赁合同,依法成立的合同受法律保护,双方应依约履行。若房东拒绝,租客可向法院起诉强制其履约。
    3.若租客同意解除合同,可要求房东承担违约责任。若合同有约定,按约定方式承担,如支付违约金、赔偿提前收房导致的损失,像重新找房和搬家费用等。若合同未约定,租客可要求房东赔偿实际损失。

    建议租客遇到此类情况时,先与房东友好协商,保留好租房合同、付款凭证等相关证据,若协商不成,及时通过法律途径解决。
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    2 01-23
  • 嘉峪关法务团
    嘉峪关法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)房东在合同未到期时收房,此行为违反了合同约定,构成违约。依法成立的合同具有法律效力,双方都需依约履行。
    (2)租客若希望继续居住,可要求房东继续履行租赁合同。若房东拒绝,租客能向法院起诉,借助法律强制房东继续履约。
    (3)若租客同意解除合同,可要求房东承担违约责任。若合同有约定,按约定方式承担,如支付违约金、赔偿提前收房导致的损失,像重新找房和搬家的费用等。若合同未约定,租客可要求房东赔偿实际损失。

    提醒:
    租客遇到此类情况,要保留好相关合同和费用凭证。不同案情对应解决方案有差异,建议咨询以进一步分析。
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    1 01-23
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)租客想继续租,可要求房东按合同继续履行,若房东拒绝,租客可去法院起诉,让法院强制房东履约。

    (二)租客若同意解除合同,可按合同约定让房东承担违约责任,比如支付违约金、赔偿重新找房和搬家等提前收房造成的损失。要是合同没约定违约责任,租客可要求房东赔偿实际损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    5 01-23
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.房东在合同未到期时收房,这属于违约。依法成立的合同受法律保护,双方都要按约定办事。
    2.租客可要求房东继续履行合同。若房东拒绝,租客能向法院起诉,让房东继续履约。
    3.若租客同意解除合同,可要求房东担责。有约定按约定,如付违约金、赔偿提前收房的损失,像找房、搬家费等;没约定则可要求赔偿实际损失。
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    9 01-23
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    房东在合同没到期时收房属于违约行为,租客可要求房东继续履行合同或承担违约责任。
    法律解析:
    根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,双方都需按约定履行。房东在合同未到期时收房,违反了合同约定,构成违约。在此情况下,租客有两种维权途径。其一,租客可要求房东继续履行租赁合同,若房东拒绝,租客可向法院起诉,请求强制房东继续履约。其二,若租客同意解除合同,可要求房东承担违约责任。违约责任承担方式按合同约定执行,如支付违约金、赔偿提前收房造成的损失,包括重新找房和搬家费用等;若合同未约定违约责任,租客可要求房东赔偿实际损失。如果遇到此类问题不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
    全文
    6 01-23
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