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合同上写房租预期可以清退,逾期没交房租是不是房东可以赶走我

4.2w浏览 #合同事务 匿名 2026-01-23 湖南长沙
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律师解答 共2条
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
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    合同明确约定房租逾期房东可以清退,在你逾期没交房租的情况下,房东从合同依据上是有权利清退你的,但实际操作中还需要遵循一定的法律程序,并非能直接赶走你。

        房东清退的合同依据与权利基础
    合同是双方意思自治的体现,既然合同中明确约定了房租逾期房东可以清退,那么当你出现逾期未交房租的违约行为时,房东就获得了依据合同清退你的权利,这是基于合同约定产生的合法权利。

        清退需遵循的法律程序
    虽然合同赋予了房东清退的权利,但在我国,房东不能直接采取暴力、威胁等非法手段将你赶走。一般来说,房东通常需要先进行催告,要求你在合理的期限内支付房租。
       合理催告  :根据《民法典》相关规定,房东应给予你合理的时间来支付房租。比如,通过书面通知、短信等方式告知你在一定期限(如7天或15天)内补齐房租。
       法律途径  :若你在催告的合理期限内仍未支付房租,房东可以通过法律途径解决。例如向人民法院提起诉讼,请求解除租赁合同,并要求你腾退房屋。法院判决生效后,若你仍不履行,房东可以申请强制执行,由法院来强制你搬离房屋。

        特殊情况的考虑
    不过,在某些特殊情况下,即使你逾期交房租,房东清退你的行为也可能受到限制。例如,若你有合理的理由逾期支付房租,像遭遇不可抗力事件(如突发重大疾病、自然灾害等)导致暂时无法按时支付,你可以与房东协商,争取一定的宽限期。

    如果你确实逾期未交房租,建议你及时与房东沟通,说明情况并尽快支付房租,以避免不必要的纠纷。若房东采取了不合法的清退手段,你也可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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    1 4小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    合同明确写了房租逾期可清退,从合同约定看,房东有权这么做。不过房东一般得先催告你在合理期限内交租。若你仍未交,房东清退你就有依据。解决方案是你尽快和房东沟通,说明逾期原因并及时补交房租,争取继续履行合同;若实在困难,和房东协商宽限时间或其他解决方案。
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    2 5小时前
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