(一)按份共有情况
各共有人按确定份额分配。可协商将房屋归一方,获得房屋的一方按份额给其他方补偿;也可将房屋出售,按份额分配售房款。
(二)共同共有情况
在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。先由兄弟协商确定分配方案,协商一致签订书面分割协议。若协商不成,任何一方可向法院起诉,由法院按照顾共有人生产、生活实际需要等原则判决。
(三)注意事项
分配过程要遵循法定程序,完成产权变更登记等手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。