离婚时婚前购置的房产要怎么分

（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，另一方无需争取分割该房产，因为其明确属于购房方个人财产。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求对婚后共同还贷及增值部分进行分割，可与对方协商补偿金额，协商不成可通过诉讼解决。
（三）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，可按出资比例分割，若无法确定出资比例可协商分割；登记在一方名下，要收集共同出资的证据，如转账记录、聊天记录等，以证明是共同财产进行分割，若证据不足可能被认定为借款关系。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。