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合同没满期不打算续租要怎么做

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-24 广东珠海
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律师解答 共5条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
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    1.合同未到期不想续租,应先查看合同提前解约条款,若有则按约定方式和条件处理,可能涉及支付违约金。
    2.若合同无相关约定,要与出租方协商,说明提前解约原因以争取理解。若出租方同意,双方签订解除协议,明确解除时间和费用结算等。
    3.若出租方不同意,强行不续租构成违约,需承担违约责任,赔偿出租方损失,如寻找新租户期间的租金损失。
    4.建议尽量通过友好协商解决问题,避免法律风险和经济损失。
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    6 12小时前
  • 珠海法务
    珠海法务
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    法律分析:
    (1)合同有提前解约约定条款时,应遵循合同约定处理提前不续租问题,即便可能需支付违约金,也应按约定方式和条件执行。
    (2)合同无提前解约约定时,需与出租方积极沟通,说明提前解约原因以争取理解。若出租方同意,双方签订解除协议,明确解除时间和费用结算等关键事项。
    (3)若出租方不同意提前解约,强行不续租属于违约行为,违约方要承担违约责任,赔偿出租方如寻找新租户期间租金损失等相关损失。

    提醒:提前不续租时务必重视合同约定,尽量协商解决,避免违约引发法律风险和经济赔偿。不同情况处理方式有别,建议咨询以获精准分析。
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    6 13小时前
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)先查看合同,若有提前解约约定,按约定方式和条件处理,可能要付违约金。

    (二)合同无提前解约约定时,和出租方协商,说明提前解约原因,争取对方理解。

    (三)若出租方同意提前解约,双方签订解除协议,明确解除时间、费用结算等事项。

    (四)若出租方不同意,强行不续租构成违约,要承担违约责任,赔偿出租方损失,建议友好协商避免法律风险和经济损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    9 13小时前
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分4.9 “服务优质”
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    1.合同未到期不想续租,先看合同有无提前解约条款。若有,按约定处理,可能要付违约金。
    2.若合同无此类约定,和出租方协商,说明解约原因求理解。若对方同意,签解除协议,明确解除时间和费用结算。
    3.若出租方不同意,强行不续租算违约,要担责赔偿损失,如找新租户的租金损失。建议友好协商,免法律风险和经济损失。
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    2 14小时前
  • 在线法律顾问
    在线法律顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    合同没满期不打算续租,有约定按约定处理,可能付违约金;无约定需协商,出租方同意可签解除协议,不同意强行不续租构成违约要担责,建议协商解决。
    法律解析:
    依据民法典,合同遵循意思自治原则。合同中有提前解约约定条款时,双方应按此约定处理,这体现了合同的约定优先性。若合同无相关约定,就需双方协商。协商是解决问题的良好方式,若出租方同意提前解约,签订解除协议能明确双方权利义务,保障双方合法权益。若强行不续租构成违约,违约方要承担违约责任并赔偿出租方损失,这是为了平衡双方利益,维护交易秩序。所以,在遇到合同没满期不打算续租的情况,尽量友好协商解决,能避免法律风险和经济损失。若在处理此类合同问题上有疑问,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。
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    1 15小时前
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