婚前买的房婚后用父母钱还贷怎么算

结论：
婚前购买房屋婚后用父母钱还贷，房屋归属及还贷部分性质分情况而定。登记在出资方子女名下且婚前付首付签合同，房屋一般属出资方子女个人财产；有明确约定父母还贷是对自己子女单方赠与，还贷及对应增值部分也属出资方子女个人；无约定或约定不明，还贷及对应增值可能是夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典相关规定，一方婚前财产属于个人财产。婚前付首付签合同且登记在出资方子女名下的房屋，符合个人财产特征。婚后父母帮忙还贷，若明确约定是对自己子女的单方赠与，该部分资金性质明确，对应增值也归出资方子女。若没有约定或约定不明，从法律公平角度出发，可能认定为对夫妻双方的赠与。为保障各方权益，避免日后纠纷，父母与子女签订赠与协议明确资金性质与归属十分必要。若遇到此类房产问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前购买房屋，婚后用父母钱还贷，房屋归属和还贷部分性质依情况而定。若房屋登记在出资方子女名下，婚前付首付并签购房合同，房屋一般认定为出资方子女个人财产。婚后父母帮忙还贷，若有明确约定是对自己子女单方赠与，还贷部分及对应增值部分属出资方子女个人。

若没有约定或约定不明，还贷部分及对应增值可能被认定为夫妻共同财产。

为避免纠纷，可采取以下措施：
1.父母与子女签订赠与协议，明确资金性质与归属。
2.保留好资金转账记录等相关凭证，以证明资金来源和流向。

法律分析：
（1）当房屋登记在出资方子女名下，且婚前支付首付并签订购房合同，一般认定该房屋为出资方子女个人财产。这是基于婚前财产的性质，购房行为在婚前已基本完成。
（2）婚后父母帮忙还贷，若有明确约定是对自己子女的单方赠与，那么还贷部分及相应财产增值部分也归出资方子女个人。这体现了尊重当事人意思自治的原则。
（3）若没有约定或约定不明确，还贷部分及对应增值可能被认定为夫妻共同财产。因为在这种情况下，法律会从公平和维护婚姻关系稳定的角度进行判断。

提醒：
为避免婚后财产纠纷，父母在帮忙还贷时，应与子女签订赠与协议，明确资金性质与归属。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋登记在出资方子女名下，婚前付首付且签购房合同，房屋认定为出资方子女个人财产。婚后父母还贷，有明确约定是对自己子女单方赠与，还贷部分及对应增值属出资方子女个人。
（二）若没有约定或约定不明，还贷部分及对应增值可能视为夫妻共同财产。
（三）为避免纠纷，父母与子女签订赠与协议，明确资金性质与归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产。