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结婚买房后房子产权归属于谁

3.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-24 河南南阳
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律师解答 共5条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    (一)婚前购房规划:若想让房子产权完全归个人,可选择婚前全款买房并登记在自己名下。
    (二)婚前贷款购房处理:婚前支付首付婚后共同还贷的,夫妻双方可提前签订协议,明确房产归属和补偿方式,避免离婚时产生纠纷。
    (三)婚后购房注意:婚后用共同财产买房,无论登记谁名下都属共同财产,但要保留好出资证明等相关凭证。由双方父母出资购买登记在一方子女名下的,也应留存好各自父母出资的证据。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    6 21小时前
  • 南阳法务
    南阳法务
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    1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,房子产权归其个人。
    2.一方婚前付首付,婚后共同还贷,不动产登记在首付支付方名下,离婚时先协议处理;协议不成,法院可判归登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
    3.婚后用共同财产买房,不论登记在哪方名下,通常属共同财产。
    4.双方父母出资买房,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有。
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    3 23小时前
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    结婚买房产权归属分多种情况,婚前全款买且登记自己名下归个人;婚前付首付婚后共同还贷,先协议处理,未达成协议法院可判归登记方,登记方对另一方补偿;婚后用共同财产买一般属共同财产;双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有。
    法律解析:
    依据民法典相关规定,一方婚前全款购房并登记在自己名下,这是其婚前个人财产的转化,产权自然归该方个人。婚前付首付婚后共同还贷的情况,考虑到婚后共同还贷部分是用夫妻共同财产进行的,所以若离婚不能达成协议,法院判决归登记方,但登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚后用夫妻共同财产买房,体现了夫妻双方的共同投入,所以属于夫妻共同财产。双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有,是对各方父母出资情况的合理考量。如果在结婚买房产权归属方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    7 昨天12:34
  • 婚姻关系调解师
    婚姻关系调解师
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    1.结婚买房产权归属情况多样。一方婚前全款买房且登记在自己名下,产权归该方个人。一方婚前付首付婚后共同还贷,登记在首付支付方名下,先由双方协议处理,达不成协议法院可判归登记方,未还贷款是登记方个人债务,婚后共同还贷及对应增值部分,登记方要补偿另一方。婚后用共同财产买房,不论登记在哪方名下,一般属共同财产。双方父母出资购买,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有。
    2.解决措施和建议:婚前买房,出资方要保留好付款凭证等证据。婚后共同买房,夫妻可签订财产协议明确产权归属。涉及双方父母出资,最好有书面约定出资性质和产权比例。
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    5 昨天11:34
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)一方婚前全款买房且登记在自己名下,此情形下房子产权明确归该方个人所有,因其购房行为在婚前完成且资金由个人承担,房产具有明显的个人属性。
    (2)一方婚前付首付,婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议,法院会判决不动产归登记一方,未还贷款为其个人债务,但对于婚后共同还贷部分及对应财产增值部分,登记方需对另一方补偿,体现了对共同付出的公平考量。
    (3)婚后用夫妻共同财产买房,不论登记在哪方名下,通常属于夫妻共同财产,这是基于婚姻关系存续期间财产共有的原则。
    (4)由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下,该不动产按双方父母出资份额按份共有,明确了各方的产权比例。

    提醒:结婚买房涉及复杂法律问题,不同情况处理方式有别,建议提前了解相关法律规定,必要时咨询专业法律人士。
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    9 昨天11:19
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