婚前房产写了名字夫妻要怎样分割

结论：
婚前房产写双方名字属于夫妻共同财产，分割时先看协议约定，无协议则按法律规定结合实际贡献处理。
法律解析：
根据法律规定，婚前房产写了双方名字，通常视为一方对另一方的赠与，该房产便属于夫妻共同财产。在分割方面，如果双方有协议，就按照协议来处理。要是没有协议，法院会综合考虑各方对房产的贡献等因素判决。例如一方婚前支付首付并登记双方名字，婚后共同还贷，法院一般判房产归支付首付方，对另一方就共同还贷及增值部分补偿；若双方共同出资购房，原则上均等分割，但也会考虑出资比例等实际情况适当调整。所以，婚前房产写双方名字后的分割需结合具体情形。如果大家在房产分割等方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚前房产写双方名字一般视为赠与，属于夫妻共同财产。分割时先看有无协议，有协议按协议处理，无协议则结合法律规定和实际贡献判定。
2.若一方婚前付首付并登记双方名字，婚后共同还贷，法院通常判房产归首付支付方，对另一方补偿共同还贷及增值部分。因为首付支付方前期投入多，这样既保障其权益，也补偿另一方付出。
3.若双方共同出资购房，原则上均等分割，但会根据出资比例等实际情况调整。这样能更公平地体现双方投入。
4.建议在购房时签订书面协议，明确房产归属和分割方式，避免日后纠纷。若无法达成协议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前房产写双方名字，从法律角度通常认定为一方对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产。
（2）在分割方面，有协议时按协议处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事先的约定。
（3）没有协议的情况下，法院会综合考量各方对房产的贡献等因素。例如一方婚前付首付且登记双方名字、婚后共同还贷，法院通常判房产归支付首付方，对另一方就共同还贷及增值部分补偿，这是基于购房资金的实际投入和公平原则。
（4）若双方共同出资购房，原则上均等分割，但会结合出资比例等实际情况适当调整。

提醒：婚前房产写双方名字分割情况复杂，建议保留好购房出资等相关证据，遇到具体问题可咨询进一步分析。

（一）婚前房产写双方名字后，若想避免分割纠纷，双方可以在婚前或婚后签订书面协议，明确该房产的归属和分割方式，这样在出现问题时能按协议处理。
（二）若没有协议，保留好购房时的出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，证明自己对房产的出资情况，以便在法院判决时作为对房产贡献的证据。
（三）若一方婚前支付首付并登记双方名字，婚后共同还贷，要注意保存好还贷记录，以便确定共同还贷及增值部分的金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。