门面房租赁合同违约，违约金如何计算

1.门面房租赁合同违约，违约金计算分两种。合同有约定的，按约定执行；若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失（如租金差价、装修损失）和间接损失（如预期经营利润），间接损失需可预见。
3.主张违约金时，要提供证据证明损失，保障自身权益。

结论：
门面房租赁合同违约，违约金计算有约定按约定，过分高于或低于损失可请求调整；未约定则赔偿实际损失，主张时需提供证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则，若门面房租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方法，一般应按约定执行。不过当约定违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整，确保公平合理。若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和间接损失，像租金差价、装修损失属于直接损失，预期经营利润属于间接损失，但间接损失要具有可预见性。同时，在主张违约金时，当事人需提供证据证明损失情况，这样才能有效保障自身合法权益。如果在门面房租赁违约问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

门面房租赁合同违约，违约金计算有约定和法定两种情况。有约定时按约定执行，若约定过分高于或低于损失，当事人可请求调整。无约定时，受损方要求赔偿实际损失，含直接和间接损失，间接损失需可预见。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，明确约定违约金数额或计算方法，降低后期纠纷风险。
2.合同履行中，若发现约定违约金不合理，及时与对方协商调整，协商不成可请求法院或仲裁机构处理。
3.主张违约金时，注意收集和保存相关证据，如租金差价证明、装修费用票据、预期经营利润的计算依据等，保障自身权益。

法律分析：
（1）在门面房租赁合同中，违约金计算方式有约定和法定之分。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般遵循约定。不过，当约定违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。比如约定的违约金过高，违约方就可申请适当减少。
（2）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失例如因违约产生的租金差价、装修方面的损失；间接损失像预期经营利润，但要求该间接损失具有可预见性。
（3）主张违约金时，当事人必须提供相关证据来证明损失情况，这样才能保障自身合法权益。

提醒：
在签订门面房租赁合同时，应明确约定违约金条款。主张违约金时要及时收集并保留好相关证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。