法律分析:
(1)定金具有担保属性,是一方预先支付给对方的款项。若收受定金方违约,需双倍返还定金;若给付定金方违约,则无权要求返还定金。这体现了定金对合同履行的保障作用,促使双方积极履行合同义务。
(2)违约金是违约方按照约定向对方支付的金钱。当约定的违约金低于造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构增加;若约定的违约金过分高于造成的损失,可请求适当减少。这样能使违约金的数额更符合实际损失情况。
(3)当合同中既约定定金又约定违约金时,一方违约,对方只能选择适用定金或违约金条款,不能同时并用。这避免了当事人获得过度赔偿。
提醒:在签订合同时,要明确约定定金和违约金条款,当对方违约时,应根据实际损失情况,合理选择适用定金或违约金条款,如有疑问可咨询进一步分析。