婚后夫妻还贷款离婚时要如何分配

结论：
婚前一方购买登记在其名下且婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方；婚后购买的房产，无论登记情况均属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决，通常平均分割，取得方补偿另一方。
法律解析：
对于婚前一方购买登记在其名下的房产，因为购房行为发生在婚前，所以产权归登记方合理，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同付出，所以登记方要给予另一方补偿。而婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间的财产性质，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，体现了对当事人意愿的尊重；协议不成时法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，是为了保障弱势群体的合法权益。平均分割是常见方式，取得房产一方给予补偿能平衡双方利益。如果您在房产分配方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议。

1.离婚时房产分配需根据购买时间和登记情况确定。一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常平均分割，取得房产方要补偿另一方。

建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。在离婚协商时友好沟通，若协商不成可及时咨询专业律师，通过法律途径合理分配房产。

法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。这是因为房产购买于婚前，登记在一方名下，从物权角度归其所有。而共同还贷部分及对应增值，由产权登记方补偿另一方，体现了对共同付出的公平对待。
（2）婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，尊重当事人意愿。若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常平均分割，取得房产方补偿另一方，保障各方合法权益。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷的房产，保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚时计算共同还贷及增值部分。要求产权登记方按照规定给予合理补偿。
（二）对于婚后购买的房产，双方先友好协商分配方案。若协商不成，积极收集自身对家庭、子女抚养等方面付出较多的证据，在诉讼中争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。