婚前房在离婚协议里没提及怎么办

结论：
婚前房离婚时一般归购买方，若离婚协议未提及不影响其归属；婚后有共同还贷等增值行为，另一方可能对增值部分有权益，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典规定，婚前房属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，即便离婚协议未提及，其产权仍归婚前购买方。然而，若婚后双方对该房产有共同还贷、装修等行为，使房产增值，另一方对增值部分可能享有权益。这是因为共同还贷和装修等投入，增加了房产的价值。若双方对此产生争议，可先自行协商，达成补充协议来明确权益。若协商无果，可向法院起诉，法院会结合购房出资、还贷情况等实际因素，对房产增值部分进行合理分割。若您在这方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前房通常为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，即便离婚协议未提及，其仍归婚前购买方。这是基于物权归属的基本原则，婚前购买行为确定了房产的初始产权人。
2.若婚后双方对婚前房有共同还贷、装修等使房产增值的行为，另一方对增值部分可能享有权益。这体现了公平原则，因为另一方的投入对房产价值提升有贡献。
3.解决措施和建议：双方有争议时，可先协商，达成补充协议明确权益，这样能高效和平解决问题。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会结合购房出资、还贷情况等因素，对房产增值部分合理分割，以保障双方合法权益。

法律分析：
（1）婚前房通常属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，即便离婚协议未提及，房产仍归婚前购买方。这体现了法律对婚前个人财产的保护，尊重财产取得的时间节点。
（2）若婚后双方对婚前房有共同还贷、装修等使房产增值的行为，另一方可能对增值部分享有权益。因为共同还贷和装修等行为增加了房产的价值，另一方付出了相应劳动和资金。
（3）当双方对房产增值部分权益有争议时，可先协商解决，达成补充协议明确权益，这种方式较为灵活、高效，能避免矛盾激化。
（4）若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据购房出资、还贷情况等因素，对房产增值部分进行合理分割，以保障双方的合法权益。

提醒：涉及婚前房增值部分权益争议时，要注意保留共同还贷、装修等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）对于婚前房在离婚时的处理，若此房为一方婚前购买，属于个人财产，即便离婚协议未提及，房产仍归婚前购买方，无需担心分割问题。
（二）若婚后双方对婚前房有共同还贷、装修等使房产增值的行为，另一方对增值部分可能有权益。双方可先自行协商，达成补充协议来明确权益。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据购房出资、还贷情况等实际因素，对房产增值部分进行合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。