婚前共同房产在离婚时该怎么分

结论：
婚前共同房产离婚分割，有协议按协议处理；无协议，按份共有按份额分割，共同共有先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则并考虑出资等因素判决，有恶意行为者可少分或不分。
法律解析：
《民法典》规定，夫妻财产处理尊重当事人意思自治，所以婚前共同房产离婚分割先看有无协议，有协议就按协议执行。对于无协议的情况，按份共有因其份额明确，按各自份额分割。共同共有因份额不明确，先由双方协商，协商不成法院判决时会综合多方面因素，如照顾子女、女方和无过错方权益，考虑双方对房产的出资及贡献大小等。若一方存在隐藏、转移等恶意行为，为保障另一方合法权益，可对其少分或不分财产。如果在婚前共同房产离婚分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确、详细的法律建议。

1.婚前共同房产离婚时分割，先看有无协议约定，有协议按协议处理，这体现了当事人意思自治优先原则。
2.若无协议，按份共有的按各自份额分割；共同共有的先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，同时考虑双方对房产的出资、贡献大小等因素，出资多且维护付出多的可能适当多分。
3.若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。

建议：夫妻双方婚前可签订明确的房产共有协议，明确各自权益和份额。婚姻期间注意保留好房产出资、维护等相关证据，以便在分割时保障自身权益。

法律分析：
（1）婚前共同房产离婚分割，优先遵循双方协议约定，有协议则按协议处理，体现当事人意思自治。
（2）没有协议时，按份共有的房产按各自份额分割，这种方式清晰明确，依据双方事先确定的份额进行分配。
（3）共同共有的房产，先由双方协商分割，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，还会考虑双方对房产的出资、贡献大小等因素。
（4）若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。

提醒：
婚前共同购房应签订明确协议，离婚分割遇纠纷建议咨询以获取更精准分析。

（一）有协议约定的，严格按照婚前达成的协议来处理房产分割问题。
（二）没有协议且房产为按份共有的，按照各自所占份额进行分割。
（三）没有协议且房产为共同共有的，先由双方自行协商分割；协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方对房产的出资、贡献大小等因素判决。
（四）若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时会少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。