(一)夫妻双方先尝试协商,若能达成一致,签订离婚协议,明确房产归属及补偿等事宜,之后办理离婚登记。
(二)协商不成,向法院起诉。起诉时要准备好相关证据,如购房合同、出资证明等。
(三)若房产是一方婚前个人财产购买且登记在该方名下,保留好购房的相关凭证,以证明房产属于个人财产。
(四)若是婚后共同财产购买,收集共同出资的证据,以便在分割时争取合理权益。
(五)对于婚后父母出资购买的房产,根据登记情况,保留好父母出资的证据,维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。