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离婚对于房屋合租协议有什么条件

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-25 西藏昌都
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律师解答 共5条
  • 昌都维权顾问
    昌都维权顾问
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    1.离婚和房屋合租协议没有必然关联,即便夫妻一方或双方签了合租协议,离婚不直接影响协议效力。
    2.若夫妻是共同承租人,离婚后可协商让一方继续履行、另一方退出,但要获出租方同意,不然擅自变更或构成违约。
    3.因离婚无法按原协议付租金或用房屋,可依情势变更原则与出租方协商改协议,协商不成可起诉,但要举证证明继续履行显失公平。
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    1 7小时前
  • 法务在线聊
    法务在线聊
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    离婚不直接影响房屋合租协议效力,若夫妻是共同承租人,离婚后可协商变更承租人,但需出租方同意;因离婚无法履行协议可协商变更,协商不成可起诉,但要承担举证责任。
    法律解析:
    根据法律规定,合同效力一般不受当事人婚姻状况影响,所以离婚本身不直接影响房屋合租协议的效力。当夫妻作为共同承租人离婚时,要变更承租人需经出租方同意,这是遵循合同相对性和契约精神,擅自变更会构成违约。若离婚致使无法按原协议履行,依据情势变更原则可与出租方协商变更协议内容。若协商无果向法院起诉,需承担证明继续履行合同显失公平的举证责任。如果在离婚过程中遇到房屋合租协议相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    1 8小时前
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.离婚与房屋合租协议无必然联系,离婚本身不直接影响协议效力。若夫妻为共同承租人,离婚后可协商由一方继续履行协议,另一方退出,但要取得出租方同意,擅自变更可能违约。
    2.若因离婚无法按原协议支付租金或使用房屋,可依情势变更原则与出租方协商变更协议内容,如调整租金、租赁期限等。
    3.若协商不成,可向法院起诉请求变更或解除合同,但要承担举证责任,证明离婚使继续履行合同显失公平。

    建议:离婚时涉及合租协议,夫妻双方应友好协商解决方案,并及时与出租方沟通。协商时做好记录,起诉时提前收集好相关证据,以保障自身权益。
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    5 9小时前
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)离婚和房屋合租协议没有必然关联,离婚本身不会直接影响合租协议的效力。
    (2)当夫妻双方为合租协议的共同承租人时,离婚后可协商让一方继续履行协议,另一方退出。不过,这需要获得出租方的同意,不然擅自变更承租人会构成违约。
    (3)要是离婚致使无法按照原协议支付租金或使用房屋,可依据情势变更原则,和出租方协商变更协议内容,像调整租金、租赁期限等。若协商无果,可向法院起诉请求变更或解除合同,但要承担举证责任,证明离婚使继续履行合同显失公平。

    提醒:处理离婚与合租协议问题时,务必注意取得出租方同意,协商变更协议要保留好相关证据,若需起诉要充分做好举证准备,不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    4 11小时前
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)若夫妻为合租协议共同承租人,离婚后可先协商由一方继续履行协议另一方退出,之后要取得出租方同意,避免违约。
    (二)因离婚无法按原协议支付租金或使用房屋时,可依据情势变更原则与出租方协商变更协议内容,像调整租金、租赁期限等。
    (三)若与出租方协商不成,可向法院起诉请求变更或解除合同,但要承担举证责任,证明离婚使继续履行合同显失公平。

    法律依据:
    《民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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    8 12小时前
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