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父母把房屋1元卖给子女可不可以

5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-26 云南迪庆
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  • 迪庆诉讼咨询
    迪庆诉讼咨询
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    结论:
    父母以1元价格把房屋卖给子女在形式上有效,但可能面临税务评估和被债权人撤销交易的问题。
    法律解析:
    根据法律规定,买卖双方进行房屋交易时有权自由约定价格,这种交易属于合同行为,遵循意思自治原则。所以只要父母和子女达成一致且是真实意思表示,该交易在形式上是有效的。然而,税务机关有权对交易价格进行评估,若认为价格明显偏低且无正当理由,会按市场价格核定应纳税额。同时,若父母存在债务纠纷,债权人可能会以“恶意转移财产”为由请求法院撤销该交易。如果遇到此类法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,我们可以为你提供专业的法律建议和解决方案。
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    3 6小时前
  • 平台优选法务
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    评分5.0 “解答有耐心”
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    父母以1元价格把房屋卖给子女在形式上有效,因买卖双方可自由约定交易价格,遵循意思自治原则。但这种低价交易存在税务和法律风险。税务机关可能按市场价格评估,若价格明显偏低且无正当理由,会核定应纳税额;若父母有债务纠纷,债权人可能以“恶意转移财产”请求法院撤销交易。
    为避免风险,建议如下:
    1.保留合理低价交易的证据,如证明交易是基于亲情等合理原因,以应对税务机关审查。
    2.若父母有债务,在交易前与债权人沟通,避免被认定为恶意转移财产。
    3.咨询专业律师,确保交易符合法律规定,规避潜在法律风险。
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    1 7小时前
  • 法律服务团队
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    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)父母以1元价格把房屋卖给子女,在法律层面,因买卖双方可自由约定交易价格,遵循意思自治原则,若双方达成一致且为真实意思表示,交易形式有效。
    (2)低价交易存在税务风险,税务机关会按市场价格评估,若价格明显偏低且无正当理由,会按市场价格核定应纳税额,要求缴纳税费。
    (3)若父母有债务纠纷,债权人可能以“恶意转移财产”为由,请求法院撤销该低价转让房屋的交易。

    提醒:父母与子女进行低价房屋交易时,要考虑税务成本,同时注意避免因债务问题引发交易被撤销的风险,不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    6 7小时前
  • 楼市法律导航
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    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)对于税务问题,在进行交易前可先咨询专业税务顾问,了解当地税务机关对于此类低价交易的具体政策和要求,提前做好税务规划,避免后续被核定高额税额。
    (二)若父母存在债务纠纷风险,建议在交易前妥善处理好债务问题,或者与债权人进行沟通,取得债权人的理解和同意,避免交易被撤销。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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    2 8小时前
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.父母以1元卖房给子女可行,法律允许买卖双方自由约定价格,这是合同行为,遵循意思自治,只要双方达成一致且是真实意愿,交易形式有效。
    2.低价交易有潜在问题。税务机关会按市场价格评估,若价格低且无正当理由,会按市价核定税额并要求缴税。
    3.若父母有债务纠纷,债权人可能以“恶意转移财产”请求法院撤销交易。
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    9 9小时前
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