夫妻抵押房产后离婚债务怎么分

夫妻抵押房产后离婚，债务分割要先确定债务性质。若为夫妻共同债务，即便离婚双方也需共同承担。离婚时双方可协商债务分担，达成一致按协议履行，但协议只对夫妻有效，不能对抗债权人；协商不成可诉至法院，法院会依财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若能证明是一方个人债务，像一方擅自抵押房产且借款未用于家庭生活，由负债方独自承担。实践中需提供充分证据证明债务性质来保障权益。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在离婚时应积极协商债务分担，签订详细书面协议。
2.若协商无果，及时收集相关证据，向法院提起诉讼。
3.要留存好证明债务性质的关键证据，如借款用途凭证等。

法律分析：
（1）夫妻抵押房产后离婚，债务性质的区分是关键。属于夫妻共同债务的，即便离婚，双方都有共同承担的责任。
（2）对于共同债务，离婚时夫妻可协商分担方式，达成一致后按协议履行，不过此协议仅约束夫妻双方，无法对抗债权人。
（3）若协商不成，可通过诉讼解决，法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）若能证明债务为一方个人债务，如擅自抵押且款项未用于家庭生活，由负债方独自承担。但需提供充分证据来证明债务性质。

提醒：夫妻在处理抵押房产后的债务分割时，要准确判断债务性质，保留好相关证据。不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确债务性质，判断是夫妻共同债务还是一方个人债务，以此确定债务承担主体。
（二）若为共同债务，夫妻双方协商债务分担方式，达成一致后按协议履行，但要明白协议不能对抗债权人。
（三）共同债务协商不成时，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）若要证明是一方个人债务，需提供充分证据，如一方擅自抵押且款项未用于家庭生活的相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.夫妻抵押房产后离婚，债务分割要看性质。若是共同债务，即便离婚双方也得一起承担。离婚时可协商分担方式，协议只对夫妻有效，不能对抗债权人。协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
2.要是能证明是一方个人债务，像擅自抵押且借款未用于家庭生活，就由负债方独自承担。实践中要提供充足证据，保障自己权益。