婚前买期房离婚后财产该如何分配

（一）一方婚前付首付办贷款且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的，先由双方协议处理；协议不成，法院判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。此时双方应保留好还贷记录等证据以证明出资情况。
（二）一方婚前全款买期房且产权登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚不分割，要保存好购房合同和付款凭证等。
（三）婚前双方共同出资买期房且产权登记在双方名下，属共同财产，离婚一般均等分割，可提前约定好分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前付首付贷款买期房，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.一方婚前全款买期房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
3.婚前双方共同出资买期房，产权登记双方名下，是共同财产，离婚一般均等分割。

结论：
婚前买期房离婚时财产分配分多种情况。一方首付贷款且登记在自己名下，先协议处理，无法达成协议则归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；双方婚前共同出资且登记在双方名下，属共同财产一般均等分割。
法律解析：
根据民法典规定，对于一方婚前首付贷款购买登记在自己名下的期房，因首付是个人财产，产权登记也在其名下，所以不动产可归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，登记方需补偿另一方。一方婚前全款购买登记在自己名下的，因其用个人财产完成购买，所以是个人财产。而双方婚前共同出资登记在双方名下，表明双方共同拥有该房产，属于夫妻共同财产，离婚时均等分割符合公平原则。如果在婚前买期房离婚财产分配方面遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议和解决方案。

1.婚前买期房离婚时财产分配需依不同情形处理。一方婚前付首付办贷款且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.若一方婚前全款买期房且产权登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割。
3.若婚前双方共同出资买期房且产权登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

建议在婚前明确购房出资情况并保留相关凭证。若涉及共同还贷，可签订协议明确权益。在处理财产分配时，尽量通过协商解决，若协商不成，可寻求专业法律帮助。