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夫妻离婚把房产赠女方父母怎么办理

3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-26 北京房山区
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律师解答 共5条
  • 家事纠纷法律咨询
    家事纠纷法律咨询
    32人赞同了该解答
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    结论:
    夫妻离婚时将房产赠与女方父母,要夫妻达成一致意见签书面合同,有贷款先征得银行同意,然后双方和女方父母一起去不动产登记机构办过户,按要求带齐材料、填申请表、审核缴费后完成产权变更登记。
    法律解析:
    根据《民法典》相关规定,赠与行为需双方意思表示一致,所以夫妻先达成赠与意见并签订书面赠与合同是合法合规的基础。若房产有贷款,因其产权处于受限状态,需先取得贷款银行同意,这是为保障银行的债权安全。办理产权过户手续是使赠与生效的关键步骤,所携带的身份证、结婚证、离婚证等材料是用于证明各方身份及婚姻、产权等情况。缴纳契税等税费是履行法定的纳税义务。

    若在夫妻离婚房产赠与过程中遇到复杂情况,比如银行不同意、材料准备不齐等问题,建议向专业法律人士咨询,以便顺利完成房产赠与手续。
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    1 1小时前
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    夫妻离婚时将房产赠与女方父母,要遵循特定流程。需夫妻双方先达成一致赠与意见,签订书面赠与合同并明确房产信息与双方权责。若房产有贷款未还清,要先征得贷款银行同意。

    具体操作步骤如下:
    1.夫妻双方和女方父母共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。
    2.办理时携带身份证、结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、赠与合同等材料。
    3.到不动产登记机构填写申请表并提交材料,审核无误后缴纳契税等相关税费。
    4.不动产登记机构进行产权变更登记,将房产登记至女方父母名下,完成赠与手续。

    建议夫妻在办理前明确各自权利义务,仔细审查合同条款,办理过程中按要求准备材料,确保流程顺利进行。
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    9 3小时前
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)夫妻离婚时将房产赠与女方父母,需以双方一致的赠与意见为基础,书面赠与合同是保障各方权益的关键书面凭证,其明确的房产信息和双方权利义务能避免后续纠纷。
    (2)房产存在未还清贷款的情况,银行作为债权人,对房产有相关权益,征得其同意是必要程序,否则可能导致赠与行为无效。
    (3)前往不动产登记机构办理产权过户是实现赠与的重要环节。所携带的各类材料是证明赠与合法性和相关人员身份、婚姻状况等的依据,缺一不可。
    (4)缴纳契税等税费是法定义务,完成税费缴纳和产权变更登记,才能使房产合法转移至女方父母名下。

    提醒:
    办理过程中要确保材料真实有效,若对某些流程或税费有疑问,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    3 4小时前
  • 房山区法务
    房山区法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)要确保夫妻双方对赠与房产达成一致意见,签订书面赠与合同,合同里写清楚房产具体信息以及双方权利义务。
    (二)若房产有贷款未还清,必须先获得贷款银行的同意。
    (三)夫妻双方和女方父母一同前往不动产登记机构办理产权过户。办理时带上身份证、结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、赠与合同等材料。
    (四)在不动产登记机构填写申请表并提交材料,审核通过后缴纳契税等相关税费。
    (五)最后由不动产登记机构进行产权变更登记,把房产登记到女方父母名下。

    法律依据:
    《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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    2 4小时前
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.夫妻双方要达成一致的赠与意见,签订书面赠与合同,写清房产信息和双方权利义务。
    2.若房产有贷款未还清,得先获得贷款银行的同意。
    3.夫妻和女方父母一起到不动产登记机构办产权过户,带上身份证、结婚证、离婚证等材料。
    4.填写申请表、提交材料,审核通过后缴纳契税等税费。
    5.完成上述步骤,登记机构进行产权变更,房产登记到女方父母名下,赠与完成。
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    6 5小时前
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