法院查封执行案外人房产该如何做

法律分析：
（1）当法院查封执行案外人房产时，案外人首要措施是及时向执行法院提交书面异议，清晰表明自己对房产拥有合法权利，如所有权、租赁权等，同时提供购房合同、付款凭证、租赁合同等相关证据。
（2）法院会在十五日内对书面异议进行审查。若理由成立，会裁定中止对该房产的执行；若理由不成立，则裁定驳回。
（3）若案外人对裁定不服，若认为原判决、裁定错误，要依照审判监督程序处理；若与原判决、裁定无关，可在裁定送达十五日内提起执行异议之诉，以此确定自己对房产是否有排除强制执行的权益。

提醒：
案外人在提出异议和诉讼过程中，要确保证据真实充分。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）及时向执行法院提出书面异议，说明对房产享有的合法权利，如所有权、租赁权等，并提供购房合同、付款凭证、租赁合同等相应证据。

（二）等待法院在收到书面异议之日起十五日内审查。若理由成立，法院会裁定中止对房产的执行；若理由不成立，会裁定驳回。

（三）若对裁定不服，认为原判决、裁定错误，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉，确定对房产是否享有足以排除强制执行的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

1.若法院查封执行案外人房产，案外人要及时向执行法院书面提异议，说明自己对房产有合法权利，如所有权、租赁权，同时提供购房合同、付款凭证等证据。
2.法院在收到异议15日内审查，理由成立则中止执行，不成立则驳回。
3.若案外人对裁定不服，认为原判决有误，按审判监督程序处理；与原判决无关，可在裁定送达15日内向法院提执行异议之诉确定权益。

结论：
法院查封执行案外人房产，案外人可提书面异议，法院审查后裁定，不服裁定依情况走审判监督程序或提起执行异议之诉。
法律解析：
根据相关法律规定，当法院查封执行案外人房产时，案外人有明确的救济途径。案外人及时向执行法院提书面异议并提供合法权利证据是第一步。法院在规定时间内审查，若异议理由成立，会中止执行；不成立则驳回。若案外人对裁定不服，若与原判决、裁定有关，通过审判监督程序解决；若无关，可在规定时间内提起执行异议之诉，以确定自己对房产是否有排除强制执行的权益。这一系列规定保障了案外人的合法权益。如果遇到此类情况，为确保自身权益得到妥善维护，建议及时向专业法律人士进行咨询。