(一)小区内下水管道:先和物业管理公司沟通,因物业有管理维护小区共用设施职责,可让其提供管道建设和产权划分资料;若物业解决不了,向业主委员会反映,由其代表业主和相关部门或单位协商。
(二)公共区域下水管道:联系当地市政管理部门,其负责城市公共设施管理维护,可确定管道是否属市政设施范畴。
(三)相邻业主管道归属纠纷:先尝试协商,协商不成,可通过人民调解委员会调解,也可向人民法院提起诉讼,由法院依据证据和法律定归属。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人有按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务。