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父母协议离婚房子究竟归谁来拥有

4.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-27 天津红桥区
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律师解答 共5条
  • 法务说法
    法务说法
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    结论:
    父母协议离婚时房子归属首先看协议约定,若有明确约定则按约定;未约定或约定不明时,根据房子购买时间、出资情况等确定,婚前一方购买登记其名下归该方,婚后购买一般共同财产平均分割,一方父母出资登记在其子女名下归该子女,涉及按揭贷款要区分首付和贷款偿还情况。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻离婚时财产分割遵循意思自治原则,父母协议离婚时对房子归属有明确约定的,该约定受法律保护,房子按约定归一方。若协议未明确,对于房产归属需结合实际购买情况判断。婚前一方购买且登记在其名下,这属于一方的个人财产,离婚时自然归该方。婚后购买通常认定为夫妻共同财产,离婚时平均分割;若有证据表明购房款由一方父母出资且登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,房产归该子女。涉及按揭贷款的房产,要根据首付和贷款偿还情况确定归属及补偿。如果在处理离婚房产分割问题上还有疑惑,可向专业法律人士咨询。
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    4 01-27
  • 红桥区法务
    红桥区法务
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    1.父母协议离婚时房子归属主要依据协议约定,明确归一方的约定具法律效力,房子归约定方。
    2.若协议未约定或不明,要考量购买情况。一方婚前购买且登记在其名下,属个人财产,离婚归该方。婚后购买一般是共同财产,通常平均分割。若有证据证明购房款由一方父母出资且登记在出资人子女名下,视为对自己子女赠与,归该子女。
    3.涉及按揭贷款,需区分首付、贷款偿还情况确定归属和补偿。

    解决措施与建议:父母协议离婚时应明确房子归属并写入协议。若对房产归属有疑问,可咨询专业律师。保留好购房出资、还贷等相关证据,避免后续纠纷。
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    2 01-27
  • 离婚维权法务
    离婚维权法务
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    法律分析:
    (1)父母协议离婚时,房子归属首先看协议约定。若协议明确房子归一方,此约定受法律保护,房子归约定方。
    (2)若协议未约定或约定不明,需看房子购买情况。一方婚前购买且登记在其名下,属于个人财产,离婚时归该方。
    (3)婚后购买的房子,通常属于夫妻共同财产,离婚时一般平均分割。但如果有证据证明购房款由一方父母出资且登记在出资人子女名下,则视为对自己子女的赠与,归该子女。
    (4)涉及按揭贷款的房子,要区分首付、贷款偿还情况来确定归属和补偿。

    提醒:
    父母离婚分割房产情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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    3 01-27
  • 在线策略辩护团
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    (一)父母协议离婚时,应先查看离婚协议。若协议明确房子归属一方,按协议执行,该方获得房子所有权。
    (二)若协议未约定或约定不明,看房子购买情况。婚前一方购买且登记在其名下,房子归该方。
    (三)婚后购买的房子,一般是夫妻共同财产,离婚时平均分割。若有证据证明购房款由一方父母出资且登记在出资人子女名下,房子归该子女。
    (四)涉及按揭贷款的房子,要区分首付、贷款偿还情况来确定归属和补偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    6 01-27
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    1.父母协议离婚,房子归属按协议约定执行,明确归一方的,房子就归该方。
    2.协议未约定或约定不明时,看购买情况。婚前一方购买且登记在其名下,是个人财产,离婚归该方。
    3.婚后购买通常是共同财产,离婚平均分割。若一方父母出资且登记在其子女名下,视为赠与,归该子女。
    4.涉及按揭贷款,要区分首付和贷款偿还情况确定归属与补偿。
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    3 01-27
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