若出租人违约解除合同要怎么赔偿

（一）合同有约定时，出租人按合同明确的违约金数额或计算方法支付违约金。
（二）合同未约定时，出租人赔偿范围涵盖因违约造成的直接损失和间接损失，像承租人重新找房的合理费用、装修损失等，但赔偿数额不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）约定违约金低于损失，承租人可请求法院或仲裁机构增加；约定违约金过分高于损失，出租人可请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.出租人违约解除合同，赔偿方式优先按合同约定来。若合同明确了违约金数额或计算方法，就按约定支付。
2.若合同没约定，赔偿范围要涵盖违约造成的直接和间接损失，像承租人找新房的合理费用、装修损失等，但不能超违约方订立合同时预见的损失。
3.若约定违约金低于损失，承租人可请求法院或仲裁机构增加；若过高，出租人可请求适当减少。

结论：
出租人违约解除合同，赔偿按合同约定执行；无约定则赔偿实际损失，且有数额限制；违约金与损失不符时可请求调整。
法律解析：
根据相关法律规定，合同有约定的情况下，出租人违约解除合同需按约定支付违约金。若合同未约定，赔偿范围涵盖因违约造成的直接和间接损失，像承租人重新找房费用、装修损失等，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失。当约定的违约金低于损失，承租人可请求增加；高于损失时，出租人可请求适当减少。这既保障了承租人的合法权益，也避免了出租人承担不合理的高额赔偿。如果遇到此类出租违约纠纷问题，对赔偿方式和数额存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.出租人违约解除合同，赔偿一般按合同约定执行。有明确违约金数额或计算方法的，依约定支付违约金。
2.若合同未约定，赔偿范围涵盖因违约造成的直接和间接损失，像承租人重新找房的合理费用、装修损失等，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
3.当约定违约金低于损失，承租人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，出租人可请求适当减少。

解决措施和建议：签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。承租人遇到违约情况，及时收集损失证据。双方对违约金有争议，可通过协商或法律途径解决。