婚前买的房婚后一方还款怎么分割

结论：
婚前买房婚后一方还款，登记在付款方名下，房屋一般属付款方个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，离婚时付款方补偿另一方；登记在双方名下，通常为夫妻共同财产，离婚时法院综合因素分割，倾向保护出资多一方，另一方也有份额。
法律解析：
依据民法典规定，对于婚前买房婚后一方还款的情况，房屋登记在付款方名下时，因购房行为发生在婚前，所以房屋本身认定为付款方个人财产，但婚后夫妻共同参与还贷，这部分资金以及房屋相应的增值属于夫妻共同投入与收益，故这部分为夫妻共同财产，离婚时付款方要对另一方进行补偿，补偿数额结合婚后还贷比例、房屋增值等确定。若房屋登记在双方名下，从登记公示角度视为夫妻共同财产，法院在离婚分割时，会综合购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素，既考虑保护出资较多一方权益，也保障另一方合理份额。如果大家在类似房产问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

婚前买房婚后一方还款，房屋归属和分割在不同登记情况下有不同认定。若登记在付款方名下，房屋通常为付款方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时付款方获得房屋所有权，需补偿另一方共同还贷及增值部分，补偿数额按婚后还贷比例、房屋增值情况确定。
解决措施和建议：
1.双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋归属和分割方式，避免日后纠纷。
2.保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在分割财产时证明自己的出资和贡献。
3.若对房屋分割有争议，可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

若登记在双方名下，房屋视为夫妻共同财产。离婚时法院综合购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素分割，倾向保护出资多的一方，但另一方也有份额。

法律分析：
（1）当房屋登记在付款方名下，尽管是婚前买房且婚后一方还款，该房屋原则上属于付款方个人财产。不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房屋归付款方，付款方要对另一方补偿，补偿数额由婚后还贷比例、房屋增值情况等决定。
（2）若房屋登记在双方名下，通常被视为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素，一般会倾向保护出资多的一方，但另一方也能主张一定份额。

提醒：
婚前买房婚后还款情况复杂，不同登记情况处理方式有别。涉及房产分割建议咨询专业人士，以保障自身合法权益。

（一）若房屋登记在付款方名下，付款方要注意保留婚后还款的相关凭证，如银行转账记录等，以备确定共同还贷及增值部分。另一方可以通过与付款方协商，明确共同还贷及增值部分的补偿方式和金额，若协商不成可在离婚时向法院提起诉讼。

（二）若房屋登记在双方名下，出资较多一方要保存好购房出资的证据，如购房合同、出资转账记录等。双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋的归属和分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。