房子写明单独所有是否具有效力

房子写明单独所有一般有效，在不动产登记中标注“单独所有”，法律上会认定该房产为登记权利人个人财产。一方婚前购房付清房款并登记为单独所有，属于婚前个人财产；婚后购房，夫妻书面协议约定归一方单独所有且登记如此，约定有法律约束力。

但如果有证据显示登记错误，像实际购房款由双方共同支付却登记为一方单独所有，另一方有权主张权益。

解决措施和建议如下：
1.若发现登记错误，双方可先友好协商，重新确定产权归属。
2.协商不成，权益受损方可通过诉讼途径，向法院提供实际出资等相关证据，由法院判决重新确定产权。

法律分析：
（1）房子写明单独所有一般是有效的。在不动产登记中标注“单独所有”，此房产在法律上会被认定为登记权利人的个人财产。
（2）如果房产是一方婚前购买并付清房款，且登记为单独所有，它就属于婚前个人财产。
（3）婚后购买的房产，夫妻双方通过书面协议约定归一方单独所有，同时在不动产登记时也登记为单独所有，该约定对双方有法律约束力。
（4）但要是有证据证明登记错误，像实际购房款由双方共同支付，只是登记为一方单独所有，另一方有权主张权益，可通过协商或诉讼重新确定产权归属。

提醒：在房产登记时要确保信息准确，若涉及夫妻财产约定，建议签订书面协议并留存相关支付凭证。若对产权归属有疑问，可咨询进一步分析。

（一）若想确保房产单独所有的效力，婚前购买房产应保留好购房合同、付款凭证等证明是个人出资的材料，婚后通过书面协议约定房产归属时，协议内容要清晰明确，双方签字确认。
（二）当发现登记错误，另一方主张权益时，要及时收集共同支付购房款的证据，如银行转账记录、聊天记录等。先尝试与对方协商，若协商不成，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.房子写明单独所有通常有效。不动产登记标注“单独所有”，此房产一般为登记权利人个人财产。
2.一方婚前买房付清房款且登记单独所有，属婚前个人财产；婚后购房，夫妻书面协议归一方并登记单独所有，约定有法律约束力。
3.若有证据证明登记错误，如实际双方共付房款却登记一人，另一方有权主张权益，可协商或诉讼重新确定产权。