管辖权的优先顺序究竟是什么

法律分析：
（1）民事诉讼方面，专属管辖具有最高优先级，针对特定类型案件，像不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，这是为了便于案件审理和执行。
（2）其次是协议管辖，当事人能通过书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定，体现了当事人意思自治。
（3）若没有协议管辖，一般遵循“原告就被告”的一般地域管辖原则，由被告住所地法院管辖。
（4）特殊地域管辖在特定纠纷中优先于一般地域管辖，比如合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。
（5）刑事诉讼中，犯罪地管辖优先，不过在被告人居住地法院审判更适宜时，也可由居住地法院管辖。

提醒：在处理案件时，需准确判断管辖权顺序，避免因管辖问题影响案件进程，不同案情复杂程度不同，建议咨询专业法律意见。

（一）民事诉讼中，若遇到特定类型案件，如不动产纠纷，直接向不动产所在地法院起诉，因为专属管辖优先。
（二）当事人之间有书面协议约定管辖法院的，只要不违反级别管辖和专属管辖规定，就按协议向约定的与争议有实际联系地点的法院起诉。
（三）没有协议管辖的，按照“原告就被告”原则，向被告住所地法院起诉；但如果是特定纠纷，如合同纠纷，可选择向被告住所地或合同履行地法院起诉，特殊地域管辖优先于一般地域管辖。
（四）刑事诉讼中，优先向犯罪地的司法机关报案或起诉，若被告人居住地法院审判更适宜，也可向其居住地司法机关报案或起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.民事诉讼方面，专属管辖排首位，特定案件像不动产纠纷归不动产所在地法院管。
2.接着是协议管辖，当事人能书面约定和争议有实际关联地点的法院，但不能违背级别和专属管辖规定。
3.没有协议管辖时，按“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖；特定纠纷适用特殊地域管辖，如合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管。
4.刑事诉讼中，犯罪地管辖优先，若被告人居住地法院审判更合适，也可由其管辖。

结论：不同法律领域管辖权优先顺序不同，民事诉讼中专属管辖优先，其次是协议管辖，无协议管辖时按一般地域管辖，特殊地域管辖在特定纠纷中优先于一般地域管辖；刑事诉讼中犯罪地管辖优先，特殊情况可由被告人居住地法院管辖。
法律解析：在民事诉讼里，专属管辖是为特定类型案件设定的，像不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，这是为了便于案件审理和执行。协议管辖给予当事人一定自主选择权，他们能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有协议管辖，就遵循“原告就被告”的一般地域管辖原则。而特殊地域管辖在特定纠纷中，能更合理地确定管辖法院，比如合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。刑事诉讼中，犯罪地管辖优先，便于收集证据和查明事实，不过若被告人居住地法院审判更适宜，也可由其管辖。如果在管辖权方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。