婚后个人贷款购房离婚财产怎么分

结论：
婚后个人贷款购房一般属夫妻共同财产，离婚分割有协议依协议，无协议法院综合多因素处理，可能适当多分给出资方，共同还贷及增值部分双方可分割，房屋判归一方时需对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典规定，婚后财产通常具有夫妻共有的属性，婚后个人贷款购买的房产也不例外，一般属于夫妻共同财产。在离婚分割时，尊重当事人意思自治，有协议的按协议处理。若无协议，法院会从购房资金来源、还贷情况等多方面考量。若购房大部分款项是个人财产支付且能证明，基于公平原则会适当多分给出资方。而共同还贷及对应增值部分，因是夫妻共同付出，双方都有权分割。实践中，法院会将房屋判归一方，获得房屋一方需补偿另一方共同还贷部分及增值部分的一半，同时还会结合子女抚养、双方生活状况等实际情况。若遇到此类房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。

婚后个人贷款购房一般属于夫妻共同财产。离婚时，有协议约定房产归属和分割方式的按协议处理；没有协议，法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素判决。若购房款大部分由个人财产支付且能证明，出资方可能适当多分。共同还贷及对应增值部分双方有权分割，通常房屋判归一方，获得房屋方需补偿另一方共同还贷部分及增值部分的一半。

解决措施和建议：
1.夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属和分割方式，避免日后纠纷。
2.保留好购房资金来源、还贷记录等相关证据，以便在分割财产时证明自己的出资情况。
3.离婚时，双方应充分沟通协商，考虑子女抚养、双方生活状况等因素，达成合理的分割方案。

法律分析：
（1）婚后个人贷款购房，通常属于夫妻共同财产。当夫妻双方有关于房产归属和分割方式的协议时，按协议来处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若没有协议，法院会综合多种因素进行判断。比如购房资金来源，如果购房款大部分由个人财产支付且能提供证明，法院可能会适当向出资方倾斜，多分一些房产份额。
（3）对于共同还贷及对应增值部分，夫妻双方都有权进行分割。一般做法是将房屋判归一方，获得房屋的一方要对另一方进行补偿，补偿数额为共同还贷部分及增值部分的一半。
（4）在实践中，法院还会考虑子女抚养、双方生活状况等情况来做出合理的分割判决。

提醒：婚后购房涉及复杂法律问题，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）提前做好协议约定，夫妻双方可就房产归属和分割方式达成书面协议，避免日后纠纷。
（二）保留好购房资金来源的证据，如个人财产支付购房款的转账记录、资金来源证明等，以便在无协议时向法院证明出资情况。
（三）了解共同还贷及增值部分的分割规则，明确自己在这部分的权益。
（四）在离婚诉讼中，主动向法院说明子女抚养、双方生活状况等情况，争取合理的分割结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。