非夫妻买房后分手该如何处置

结论：
非夫妻买房后分手，房屋处置方式多样，按份共有按出资额确定份额分割；共同共有先协商，协商不成法院综合判定；有赠与约定按约定分割；一方出资登记对方名下看有无约定，无约定或可主张返还出资。
法律解析：
依据民法典规定，按份共有的房屋，各共有人按照其出资额对房屋享有相应份额，分手时自然按此份额分割。共同共有的房屋，由于双方权利平等，所以先由双方协商，若无法协商一致，法院会综合出资、对房屋贡献等因素进行公平判决。当购房时有明确赠与表示，赠与行为具有法律效力，应按约定分割。而一方出资却登记在对方名下的情况，若存在借名买房等约定，遵循约定处理；没有约定时，可能被视为附条件赠与，条件不成就（如分手），出资方可以主张返还出资。如果在非夫妻购房及分手房屋处置方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。