婚前借名买房是父母的情况如何处理

结论：
婚前父母借名买房，处理方式依有无书面协议及是否违反政策而定，认定借名买房后房屋一般非夫妻共同财产，违反政策或面临合同无效。
法律解析：
若存在书面借名买房协议，且能证明父母为实际购房人，同时不违背法律和政策，可依据协议让名义产权人配合过户。没有书面协议，但有出资凭证、实际占有使用房屋等证据，也能主张借名买房关系。涉及婚姻纠纷时，认定为借名买房的房屋通常不算夫妻共同财产。若名义产权人擅自处分房屋，实际出资人可要求赔偿损失。若借名行为违反限购等政策，合同可能无效，父母可要求返还购房款和相应利息。借名买房情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

婚前父母借名买房处理需综合考量多种因素。若有书面协议证明父母是实际购房人，且不违法违规，可依协议要求名义产权人过户。
1.若无书面协议但有出资凭证等证据，也能主张借名买房关系。在婚姻纠纷中，认定为借名买房的房屋通常不算夫妻共同财产。若名义产权人擅自处分房屋，实际出资人可要求赔偿。
2.借名行为违反限购等政策，合同可能无效。这种情况下，父母可要求返还购房款及利息。

建议父母借名买房时签订书面协议，明确双方权利义务；保留好出资凭证等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。同时要确保借名行为符合法律法规和政策要求，降低风险。

法律分析：
（1）存在书面借名买房协议时，若能证明父母为实际购房人，且不违反法律和政策，实际出资人可依据协议让名义产权人配合过户，以实现房屋产权的转移。
（2）没有书面协议，但有出资凭证、实际占有使用房屋等证据，也能主张借名买房关系成立。
（3）在婚姻纠纷中，若借名买房关系被认定，房屋通常不属夫妻共同财产。
（4）若名义产权人擅自处分房屋，实际出资人有权要求其赔偿损失。
（5）借名行为违反限购等政策，借名买房合同可能无效，此时父母可要求返还购房款及相应利息。

提醒：借名买房存在诸多法律风险，签订书面协议很重要。若借名行为违反政策，可能导致合同无效。不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。

（一）有书面借名买房协议，且协议不违法违规，可按约定要求名义产权人配合过户。
（二）无书面协议但有出资凭证、实际占有使用房屋等证据，可主张借名买房关系。
（三）涉及婚姻纠纷，认定为借名买房的房屋通常不算夫妻共同财产。
（四）名义产权人擅自处分房屋，实际出资人可要求赔偿损失。
（五）借名行为违反政策面临合同无效风险时，父母可要求返还购房款及利息。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。