租赁协议发起诉讼的时效是多久

（一）在租赁协议中，若要发起诉讼，需及时关注诉讼时效。当知道或应当知道权利受损及义务人时起算三年内可起诉，避免超过时效丧失胜诉权。
（二）若权利受损已接近二十年，可评估是否有特殊情况，若有可向法院申请延长保护期限。
（三）在诉讼时效最后六个月内，若出现法定障碍不能行使请求权，要留意时效中止情况，待原因消除满六个月时效届满。
（四）可通过向义务人提出履行请求、促使义务人同意履行义务等方式使诉讼时效中断，重新计算时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.租赁协议诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算，法律另有规定的按规定。
2.权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况法院可依申请延长。
3.诉讼时效最后六个月因法定障碍无法行权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。
4.权利人提履行请求、义务人同意履行等情况会使时效中断，中断起重新计算。

结论：
租赁协议诉讼时效一般为三年，自知道或应当知道权利受损及义务人时起算，最长不超二十年，期间可能中止、中断。
法律解析：
租赁协议诉讼时效通常为三年，从权利人知晓或应当知晓自身权利受损以及义务人是谁时开始计算。不过，若自权利受损之日起超过二十年，法院将不再提供保护，但特殊情况可申请延长。在诉讼时效的最后六个月内，若出现法定障碍致使无法行使请求权，诉讼时效会中止，中止原因消除后再过六个月，诉讼时效届满。同时，当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况发生时，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新计算。了解这些法律规定能帮助大家在租赁协议纠纷中及时维护自身权益。如果在租赁协议方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。

租赁协议诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，法律另有规定的按规定执行。若自权利受损日起超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况法院可依申请延长。

1.诉讼时效中止：在诉讼时效最后六个月内，因法定障碍无法行使请求权，时效中止，中止原因消除后满六个月，时效期间届满。权利人应留意时效情况，遇法定障碍及时保留证据，以便后续证明。
2.诉讼时效中断：权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会使时效中断，中断后时效期间重新计算。权利人可通过书面函件、短信等方式向义务人主张权利，以引发时效中断。