婚后父母买房且负责还贷如何分割

结论：
婚后父母买房且负责还贷，房产分割需根据登记情况、是否有约定等确定，登记在出资人子女名下属个人财产不分割，登记在双方名下一般为共同财产通常均等分割，有约定按约定，有未还贷款取得房屋方担责并补偿另一方。
法律解析：
依据民法典规定，婚后父母买房且还贷，若登记在出资人子女名下，这被视为对自己子女个人的赠与，该房产就是夫妻一方个人财产，离婚时自然不参与分割。若登记在夫妻双方名下，一般就认定为夫妻共同财产，正常离婚时会均等分割，但法院还会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方过错等因素考量。要是有书面约定明确了房产归属，那就按约定来处理。在分割涉及未还清贷款的房产时，取得房屋的一方要承担后续还贷责任，同时给予另一方适当补偿。如果在房产分割方面你还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为你提供更详细准确的法律建议。

1.婚后父母买房且负责还贷，房产分割情况多样。若登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
2.若登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。不过法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方过错等因素判定。
3.若有书面约定明确房产归属，按约定处理。
4.分割涉及未还清贷款时，取得房屋一方承担后续还贷责任，并给予另一方适当补偿。

建议在购房时明确房产登记情况并签订书面协议，避免日后纠纷。若涉及离婚分割，可先协商，协商不成及时咨询专业人士，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚后父母买房并负责还贷，房产登记在出资人子女名下，依据相关法律规定，这被视为对自己子女个人的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。
（2）若房产登记在夫妻双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。离婚分割时一般均等分割，但法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方过错等因素进行判定。
（3）若存在书面约定明确房产归属，那么分割时按照约定处理。
（4）当分割涉及尚未还清贷款的房产时，取得房屋的一方要承担后续还贷责任，同时需给予另一方适当补偿。

提醒：婚后父母出资买房情况复杂，不同约定和登记情形会导致不同分割结果，建议提前明确约定并保留相关证据，遇到具体问题可咨询进一步分析。

（一）明确房产登记情况。若登记在出资人子女名下，该房产为一方个人财产，无需分割；若登记在夫妻双方名下，通常为共同财产，均等分割，但要考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方过错等因素。
（二）查看有无书面约定。若有书面约定明确房产归属，按约定处理。
（三）处理未还清贷款。涉及未还清贷款时，取得房屋一方承担后续还贷责任，并给另一方适当补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。