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房产抵押人去世担保人被执行如何处理

4.2w浏览 #债权债务 匿名 2026-01-30 河南漯河
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律师解答 共5条
  • 债务清理顾问
    债务清理顾问
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    1.当房产抵押人去世且担保人被执行时,应先明确自身担保责任,再按情况处理并维护自身权益。
    2.具体措施如下:
    -确认担保责任范围,依据担保合同约定的担保方式和范围,明确自身责任。
    -若抵押人有继承人,可要求继承人在继承遗产范围内以抵押房产优先清偿债务。若抵押房产价值足够,向法院主张先执行抵押房产。
    -承担担保责任后,取得对债务人的追偿权,可协商或诉讼要求其偿还已承担的债务。
    -密切关注执行程序合法性,若执行有误,及时提出执行异议维护权益。
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    6 16小时前
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)确认担保责任范围是关键,需依据担保合同明确担保方式与范围,清晰自身责任边界。例如,不同担保方式下责任承担有所不同。
    (2)若抵押人有继承人,继承人在继承遗产范围内担责。这种情况下,担保人可要求其用抵押房产优先偿债,减轻自身担保压力。
    (3)当抵押房产价值能覆盖债务时,担保人可向法院主张先执行抵押房产,避免自身过早承担责任。
    (4)担保人承担责任后,可获得对债务人或其继承人的追偿权,能通过协商或诉讼追讨已承担的债务。
    (5)执行过程中,要关注执行程序合法性,若有误可提执行异议维护权益。

    提醒:
    处理此类情况需谨慎,不同案件细节有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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    1 16小时前
  • 漯河谈判法务
    漯河谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)确认担保责任:仔细查看担保合同,明确担保方式和范围,清楚自己要承担的责任。
    (二)要求继承人偿债:若抵押人有继承人,让继承人在继承遗产范围内用抵押房产优先清偿债务。
    (三)主张先执行房产:若抵押房产价值能覆盖债务,向法院主张先执行该房产。
    (四)行使追偿权:承担担保责任后,通过协商或诉讼要求债务人或其继承人偿还已承担的债务。
    (五)维护自身权益:关注执行程序合法性,发现有误及时提出执行异议。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百条规定,保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。
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    9 17小时前
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.明确担保责任:查看担保合同,确定是一般保证还是连带责任保证,以及担保范围,清楚自己要承担的责任。
    2.要求继承人偿债:若抵押人有继承人,让其在继承遗产范围内用抵押房产先偿还债务。若房产价值够,可向法院主张先执行房产。
    3.行使追偿权:承担担保责任后,可协商或诉讼要求债务人或其继承人偿还已支付的金额。
    4.维护自身权益:关注执行程序,若执行有误,可提执行异议。
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    8 18小时前
  • 诉讼策略规划
    诉讼策略规划
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    房产抵押人去世,担保人被执行时,应先确认担保责任范围,有抵押人继承人的可要求其以抵押房产优先偿债,承担担保责任后可追偿,还要关注执行程序合法性,有误可提异议。
    法律解析:
    依据《民法典》,担保合同约定了担保方式和范围,担保人需按约定承担责任。当抵押人去世且有继承人时,继承人在继承遗产范围内要对债务负责,所以担保人可要求其用抵押房产先清偿债务。若抵押房产价值能覆盖债务,担保人可向法院主张先执行该房产。担保人承担担保责任后,依法取得对债务人(抵押人或其继承人)的追偿权,可通过协商或诉讼来实现。此外,执行程序需合法合规,若执行有误,担保人有权提出执行异议以维护自身权益。若在处理此类问题时遇到疑惑,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和帮助。
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    3 18小时前
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