婚前购房婚后还贷该怎么去分配

结论：
婚前购房婚后还贷的分配分两种情况，一是一方婚前付首付购房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及对应增值部分；二是婚前双方共同出资购房并婚后共同还贷，一般按夫妻共同财产处理，离婚时均等分割并考虑出资比例。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前以个人财产购房付首付并登记在自己名下，该房产本质上是其婚前个人财产的转化，所以离婚时归产权登记一方，未还贷款自然是其个人债务。而婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，是双方共同投入与付出的体现，所以产权登记一方要对另一方进行补偿，补偿数额会综合共同还贷比例、房屋增值情况等确定。若婚前双方共同出资购房并婚后共同还贷，此房产是双方基于结婚共同购置，无论登记在哪一方名下，通常按夫妻共同财产处理，离婚时均等分割，但也会结合出资比例等因素。如果大家在婚前购房婚后还贷分配上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前购房婚后还贷分配有两种情况。若一方婚前用个人财产购房付首付且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿，补偿数额依共同还贷比例、房屋增值情况等确定。
2.若婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，不管登记在哪方名下，一般按夫妻共同财产处理，离婚时通常均等分割，不过也会考虑出资比例等因素。

解决措施和建议：婚前购房时明确出资情况并留存证据；签订婚前财产协议，对房产及婚后还贷等事宜进行约定，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产购房并支付首付，房产登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿，补偿数额依据共同还贷比例、房屋增值情况等确定。
（2）婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，不管登记在哪一方名下，一般按夫妻共同财产处理。离婚时通常均等分割，但会结合出资比例等因素考量。

提醒：婚前购房婚后还贷情况复杂，不同出资和登记情形分配方式不同，建议遇到相关问题咨询以获取精准解决方案。

（一）一方婚前以个人财产购房付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。另一方想获得补偿，可先收集共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，再根据共同还贷比例和房屋增值情况，与对方协商补偿数额，协商不成可向法院起诉。

（二）婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，无论登记在哪一方名下，一般按夫妻共同财产处理。离婚分割时，双方可先协商，考虑出资比例等因素确定分割方式；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。