婚后获赠房产与婚前财产怎样分割

结论：
婚后获赠房产分割依赠与情况而定，明确赠与一方属个人财产不分割，未明确则为共同财产协商或法院判；婚前财产一般属个人不参与分割，有约定按约定处理。
法律解析：
根据民法典规定，婚后获赠房产时，若赠与人明确表明只给夫妻一方，该房产就是这一方的个人财产，离婚时自然不参与分割；若赠与人未作明确表示，此房产通常会被认定为夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方式，若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。而婚前财产属于个人财产，通常不会因婚姻关系的延续就变成夫妻共同财产，不过若双方另有约定则按约定来。并且如果双方对婚前财产和婚后获赠房产分割有书面约定，就按照约定处理。如果大家在婚姻财产分割方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚后获赠房产分割取决于赠与情况，若赠与人明确表示只赠与一方，该房产为个人财产，离婚时不分割；若未明确，通常认定为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚前财产属个人财产，离婚时不分割，一般不会因婚姻延续转化为共同财产，除非当事人另有约定。若双方有关于婚前财产和婚后获赠房产分割的书面约定，按约定处理。
2.解决措施和建议：
-赠与人赠与房产时，明确赠与对象并形成书面文件。
-夫妻双方可就财产分割签订书面协议并进行公证。
-发生纠纷时，可先协商，协商无果寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚后获赠房产的分割取决于赠与情况。当赠与人明确表明房产仅赠与夫妻一方时，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不进行分割。
（2）若赠与人未明确说明，则通常认定该房产为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方可以先协商分割；若协商无果，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）婚前财产属于个人财产，一般情况下离婚时不参与分割。不过，婚前财产不会因婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。
（4）若夫妻双方对婚前财产和婚后获赠房产的分割有书面约定，那么应按照约定来处理。

提醒：
在处理房产分割问题时，要注意保留好赠与协议等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）婚后获赠房产，若想确保只归一方，赠与人要明确表示，最好形成书面说明。若未明确，离婚时双方先协商分割，协商无果可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）婚前财产本属个人财产，离婚不分割，若想改变财产性质，双方可进行书面约定。
（三）双方可就婚前财产和婚后获赠房产分割提前达成书面约定，后续按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。