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开放式小区车被砸到底谁来承担责任

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-31 湖南益阳
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律师解答 共5条
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    (一)确定具体侵权人时,由侵权人承担赔偿责任,若侵权人是小孩,其监护人担责。遇到这种情况,被侵权人可收集证据,与侵权人或其监护人协商赔偿。

    (二)因小区公共设施问题砸车,且管理方未尽管理维护义务,管理方担责。此时业主可要求管理方进行赔偿。

    (三)无法确定侵权人,车辆停在物业指定区域且物业收停车费,物业可能担部分责任;未收停车费,物业重大过失时担责。业主可先报警查侵权人,也可与物业协商,协商不成起诉。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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    7 01-31
  • 益阳谈判法务
    益阳谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.若能找到具体侵权人,像居民故意或小孩玩耍砸车,由侵权人或其监护人承担赔偿责任。
    2.因小区公共设施问题砸车,如广告牌掉落,管理方未尽管理义务,需担责。
    3.无法确定侵权人时,停在指定区域且物业收停车费,物业可能担部分责;未收费,物业重大过失时担责。
    业主可报警查侵权人,也可与物业协商,协商不成可起诉。
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    3 01-31
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    开放式小区车被砸,责任承担依不同情况而定,可能由侵权人、小区管理方或物业承担。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,若能确定具体侵权人,像居民故意或小孩玩耍导致砸车,侵权人或其监护人要承担赔偿责任。若因小区公共设施问题,如广告牌松动掉落砸车,小区管理方若未尽管理维护义务,需担责。若无法确定侵权人,车辆停在物业指定区域且物业收了停车费,物业有保障车辆安全义务,可能承担部分赔偿责任;未收停车费,物业仅在重大过失时担责。业主遇到车被砸情况,可先报警,通过调取监控找侵权人,也能与物业协商赔偿,协商不成可起诉。若您在处理此类纠纷时遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    1 01-31
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    开放式小区车被砸,责任承担要视具体情况而定。若能明确具体侵权人,像居民故意砸车或小孩玩耍砸车,那么侵权人或小孩监护人承担赔偿责任。要是因小区公共设施问题,如广告牌松动砸车,管理方未尽管理维护义务,管理方担责。若无法确定侵权人,车辆停在物业指定区域且物业收了停车费,物业有保障车辆安全义务,可能承担部分赔偿;未收停车费,物业仅在重大过失时担责。

    解决措施和建议如下:
    1.业主发现车被砸应先报警,通过警方调取监控等手段查找侵权人。
    2.与物业积极协商赔偿事宜,明确责任归属。
    3.若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
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    8 01-31
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)当能明确具体侵权人时,依据法律规定,侵权行为造成他人财产损害的,侵权人需承担赔偿责任。比如居民故意或小孩玩耍导致车辆被砸,若为小孩,其监护人要承担赔偿责任。
    (2)若因小区公共设施问题致使车辆被砸,小区管理方有对公共设施进行管理维护的义务。若未履行该义务,管理方需对车辆损害负责。
    (3)在无法确定具体侵权人时,若车辆停在物业指定区域且物业收取停车费,物业有保障车辆安全的一定义务,可能承担部分赔偿责任;若未收取停车费,物业仅在重大过失情况下担责。业主可通过报警、调取监控找侵权人,也能和物业协商,协商不成可起诉。

    提醒:
    遇到车被砸情况,及时报警和保留证据很重要。不同情形责任认定有别,若对责任划分和赔偿有疑问,建议咨询进一步分析。
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    7 01-31
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