结论:
房屋租赁合同到期自动续签是否有效取决于合同约定及实际履行情况。有明确自动续签条款且合法合规则有效;无约定但承租人继续使用、出租人无异议,合同转为不定期租赁,并非严格自动续签。
法律解析:
依据《民法典》,合同遵循意思自治原则。若房屋租赁合同里有明确的到期自动续签条款,且该条款不违背法律法规强制性规定和公序良俗,那么该约定具有法律效力,合同到期会自动续签。而当合同没有自动续签约定时,租赁期限届满后,若承租人继续使用租赁物,同时出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。在不定期租赁关系中,当事人可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。这表明无约定时合同不是严格自动续签。如果在房屋租赁过程中遇到相关法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以获取准确有效的法律建议。