没离婚婚后签订的买房协议如何处理

1.婚姻存续期间签订的买房协议，只要内容合法、是双方真实意愿，协议就有效。
2.协议约定了房屋归属，离婚分割财产时按协议来。没约定归属，房子通常算夫妻共同财产，即便只登记一人名下也不影响。
3.一方用个人财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚先协商，协商不成法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：婚后签订的买房协议，内容合法且为双方真实意思表示则有效，离婚分割财产时依协议约定处理；未约定归属一般为夫妻共同财产；一方付首付登记自己名下婚后共同还贷，先协商，协商不成法院有相应判决规则。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗的条件即有效，所以婚后买房协议若满足这些条件就是有效的，离婚时按协议分割财产。婚姻关系存续期间用共同财产买房，即便只登记一方名下，也属于夫妻共同财产。而一方用个人财产付首付并登记自己名下，婚后共同还贷的情况，考虑到实际出资和产权登记等因素，法院会有相应判决方式。如果大家在婚后买房及离婚财产分割方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

婚后签订的买房协议，只要内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗且为双方真实意思表示，协议就是有效的。在离婚分割财产时，若协议约定了房屋归属等内容，应按协议处理；若未约定归属，因是婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购房，即便房产只登记一方名下，通常也属于夫妻共同财产。
解决措施和建议如下：
1.签订买房协议时，双方应确保协议内容清晰明确，避免模糊不清导致后续纠纷。
2.若一方以个人财产支付首付并登记在自己名下，双方可在婚前或婚后对财产进行约定，明确房屋的归属及后续处理方式。
3.离婚时涉及房屋分割，双方应先友好协商，若协商不成，及时寻求法律途径解决，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后签订的买房协议，只要内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且为双方真实意思表示，协议就是有效的。在离婚时，若协议约定了房屋归属等内容，可按协议处理财产。
（2）若买房协议未约定房屋归属，由于是婚姻关系存续期间购买且用夫妻共同财产支付房款，即便房产仅登记在一方名下，该房屋仍属于夫妻共同财产。
（3）一方以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的情况，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判决房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。

提醒：签订买房协议时，应确保内容清晰明确合法。不同情况处理方式有差异，建议咨询专业人员进一步分析。