婚前买的房婚后赠夫妻财产要怎么分

结论：
婚前一方购买的房产婚后赠与夫妻双方，若无特殊约定属夫妻共同财产。离婚分割时先协议，无法达成协议则法院综合多因素，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律解析：
根据法律规定，婚前一方购买的房产婚后赠与夫妻双方，若无特别约定，该房产性质转变为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，先由夫妻双方自行协商处理，若能达成一致意见，就按照协议执行。当双方无法达成协议时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献以及婚姻持续时间等因素。并且会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如一方对家庭贡献大或承担抚养子女责任，可能会适当多分。若房产登记在双方名下，一般倾向于平均分割，但具体仍需结合实际案情。如果大家在处理此类房产分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.婚前一方购房产婚后赠与双方无特殊约定属夫妻共同财产。离婚分割时先协议，达成协议按协议执行。
2.若无法达成协议，法院会综合购房资金来源、双方对房产贡献、婚姻持续时间等因素，依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如一方对家庭贡献大或抚养子女，可能适当多分。
3.若房产登记双方名下，可能倾向平均分割，但不绝对，要结合具体案情。

解决措施和建议：婚前购房赠与双方时，最好明确约定房产归属及分割方式。离婚分割时，双方应积极协商，若协商不成，要收集对自己有利证据，如购房出资证明、对家庭贡献证据等，以争取合理权益。

法律分析：
（1）婚前一方购买的房产婚后赠与夫妻双方，若无特殊约定就变为夫妻共同财产。这意味着双方对该房产都享有平等的权益基础。
（2）离婚分割时，先由双方协议处理，达成协议按协议执行，体现了当事人意思自治原则，给予双方自主决定房产分割方式的权利。
（3）若无法达成协议，法院会综合多方面因素，如购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等进行判决。同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，考虑到家庭中不同角色的付出和特殊情况。
（4）房产登记在双方名下不一定就平均分割，具体分割需结合实际案情判断，确保判决的公平公正。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方购买房产婚后赠与夫妻双方，建议在赠与过程中签订书面协议，明确赠与的是夫妻双方，避免日后产生纠纷。
（二）离婚分割房产时，若能协商，应积极沟通达成协议，协议内容需明确具体，包括房产归属、补偿方式等。
（三）若无法协商，要收集购房资金来源、双方对房产贡献、婚姻持续时间等相关证据，以便在诉讼中争取有利判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。