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房产证家庭共有份额究竟要怎么划分

4.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-31 安徽宿州
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律师解答 共5条
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    29人赞同了该解答
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    1.房产证家庭共有份额划分需依据不同情况确定。有约定时按约定划分,家庭成员签订的书面协议明确各自份额具有法律效力。
    2.没有约定或约定不明时,夫妻关系一般认定为共同共有,离婚分割时通常均等,但会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。
    3.其他家庭成员关系,能证明出资额的按出资额确定份额,如父母与子女共同购房,子女证明出资比例就能按此确定;不能确定出资额的视为等额享有。

    解决措施和建议:家庭成员购房前应签订书面协议明确份额;出资时保留好相关凭证,以便证明出资额;涉及夫妻离婚分割房产,可依据法律原则维护自身权益。
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    9 6小时前
  • 宿州谈判法务
    宿州谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)家庭成员间有约定的,按约定划分房产证共有份额。书面协议明确各自份额,具有法律效力,体现了当事人意思自治原则。
    (2)夫妻关系的家庭成员,无约定或约定不明时,一般认定为共同共有。离婚分割时通常均等分割,同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益原则,保障婚姻中弱势群体的利益。
    (3)其他家庭成员关系,能证明出资额的按出资额确定份额;不能确定出资额的,视为等额享有。这既考虑了实际出资情况,也在无法明确出资时保障了公平性。

    提醒:
    在家庭购房时,建议签订书面协议明确份额。若涉及出资,注意保留出资凭证,不同家庭情况对应解决方案有差异,可咨询进一步分析。
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    3 6小时前
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)家庭成员间有约定的,应签订书面协议明确各自房产份额,按此约定划分。
    (二)夫妻关系且无约定或约定不明,一般认定为共同共有,离婚分割时均等分割,同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
    (三)其他家庭成员关系,能证明出资额的按出资额确定份额;不能确定出资额的,视为等额享有。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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    6 7小时前
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.家庭成员有约定的,按约定划分房产证共有份额。比如签订书面协议明确各自份额,该约定受法律保护。
    2.没有约定或约定不明,若为夫妻关系,一般认定为共同共有。离婚时通常均等分割,同时兼顾子女、女方和无过错方权益。
    3.其他家庭成员关系,能证明出资额的,按出资确定份额;无法证明的,视为等额享有。如父母与子女购房,能证明出资比例就能按此确定份额。
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    6 9小时前
  • 离婚法律咨询
    离婚法律咨询
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    房产证家庭共有份额划分,有约定按约定,没约定夫妻一般共同共有,离婚时兼顾相关原则分割;其他家庭成员能证明出资额按出资额确定份额,不能确定则等额享有。
    法律解析:
    根据法律规定,当事人之间的约定具有优先性。家庭成员通过签订书面协议对房产份额进行明确约定,该约定受法律保护。对于夫妻关系的家庭成员,在没有约定时认定为共同共有,这是基于夫妻在婚姻关系中的特殊身份。而在离婚分割时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益原则,体现了法律的公平与人文关怀。对于其他家庭成员关系,按出资额确定份额体现了权利与义务相统一的原则,若无法确定出资额则视为等额享有,保证了公平性。如果您在房产证家庭共有份额划分方面遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
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    3 10小时前
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