开发商以房冲抵工程款诉讼有时效吗

（一）债权人应建立时效预警机制，定期审查债权情况，明确知道权利受损害和义务人的时间，在三年诉讼时效内尽早主张权利。
（二）可通过多种方式主张权利，如与开发商协商，保留协商记录；向开发商发函，函件内容包含主张债权的明确意思，并留存发函凭证；若协商不成，及时向法院起诉。
（三）若出现诉讼时效中断情形，如开发商同意履行义务，要保留相关证据，以便重新计算时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。