婚前有4套房产分割时应怎样分

（一）若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，无需对另一方进行分割，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料。
（二）若一方婚前付首付婚后共同还贷，产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，可先计算共同还贷比例，再根据房产增值情况确定补偿金额。
（三）若双方婚前共同出资购买，按出资比例分割的，要保存好各自出资的证据。若登记在双方名下且无约定份额，平均分割即可。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若一方婚前全款买4套房产且登记在自己名下，这是婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房子归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.若双方婚前共同出资买4套房产，按出资比例分割。若登记在双方名下且无份额约定，一般共同共有，平均分割。

结论：
婚前4套房产分割要依据不同情况处理。全款购买且登记在一方名下，另一方无权分割；一方首付婚后共同还贷，产权归登记方但需补偿另一方；双方婚前共同出资，按出资比例分割，登记双方名下无约定份额则平均分割。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其性质为个人财产，离婚时不参与分割。而对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，虽然产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，因此产权登记方要对另一方补偿。若双方婚前共同出资购房，按出资比例分割体现了公平原则；登记在双方名下且无约定份额时视为共同共有平均分割，这是基于双方共同所有的状态。如果在婚前房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前4套房产分割要依据不同情况处理。若一方婚前全款购买并登记在自己名下，这属于婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产归产权登记方，不过婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
3.若双方婚前共同出资购买，按出资比例分割。若登记在双方名下且无约定份额，通常视为共同共有，平均分割。

解决措施和建议：在婚前购买房产时，保留好出资凭证等相关证据，明确房产归属约定。若涉及婚后共同还贷，可提前对增值部分等权益分配进行协商并形成书面协议，避免日后产生纠纷。